İçindekiler:
Ev sahipleri mülklerinde neler yapabileceklerini ve yapamadıklarını bilmelidirler. En düzenlenmiş ev sahipliği alanlarından biri, inşa ve tadilatı içerir. Bu yönetmelik, bir ev sahibinin mülkü üzerine inşa edebileceği alanları kısıtlamaktadır. Bina kodları ve yerel düzenlemeler, ev sahiplerinin inşa edemeyeceği sınırlı alanlar oluşturan mülk engelleri oluşturur.
Mülkiyet Gerileme
Mülkiyet gerileme, bir ev sahibinin komşusunun mülküne çok yakın bir yapı inşa etmesini önleyen bir kısıtlamadır. Gerileme, binanın yasaklandığı mülk sınırından bir mesafe oluşturur. Mülkiyet kesintileri bazen bir ev sahibinin bir konutu veya yapısını mülkiyet çizgisine kadar genişletmesini de önleyebilir.
Mülkiyet Gerileme Varyansları
Eğer bir ev sahibi malikanenin haksız yere mülk haklarını kısıtladığına inanıyorsa, yerel yönetimine yasada bir değişiklik yapılması için ricada bulunabilir. Gerileme varyansı, mülk sahibinin mülkündeki gerileme bölgesinde inşa etmesini sağlar. Bununla birlikte, varyansların elde edilmesi zordur. Çoğu imar kurulları ve diğer mülk gözetim ajansları, yalnızca aşırı zorluk durumlarında gerileme varyasyonları vermektedir.
İmar Kurulları ve Gerileme
Yerel ajanslar düzenli olarak mülk aksamalarına ilişkin kararlar alır. Örneğin, belediye imar kurulları sık sık kendi yetki alanlarındaki mülkleri için gerileme kurar ve denetler. Yerel imar ve diğer kurumlar bir araya geldiklerinde, mülk sahiplerinin aksaklık anlaşmazlıklarını çözmek için sık sık dilekçe veya eylem taleplerini de duyarlar. Bu tazminatlardan etkilenen mülk sahipleri için de, tazminatlar ve gerileme değişikliklerini zorlayan davalar da dahil olmak üzere yasal çareler de mevcuttur.
Gerileme İhlali Cezaları
Mülkiyet engelini yok saymanın cezaları çok ağır olabilir. Yerel yönetim para cezaları verebilir ve tecavüz yapısını ortadan kaldırmak için bir gerileme oluşturan bir mal veya mülk sahibi talep edebilir. Yerel yönetim kaldırılma emri vermezse, malvarlığı kesintiye uğratan komşu yapının kaldırılmasını talep edebilir.