İçindekiler:
Bir eş, ölümü sırasında mülkün sahibi veya eş sahibi olduğunda, ölen eşin ünvanını kalan eşe iletmek için bir imtiyaz hakkı gerekebilir. Bununla birlikte, bazı ortak mülkiyet durumlarında, hayatta kalan eşin vefat eden eşin ölümü üzerine derhal mülkiyete tam olarak sahip olacağı için, bir tapuya gerek yoktur.
Mülkiyet Türleri
Eşler mülkün üzerinde ortaklaşa veya ayrı olarak mülke sahip olabilirler. Genel olarak, tapuda gerçekte adı verilen eş mülkün sahibidir. Her iki eşin de isimlendirilmesi durumunda eş-sahip oldukları kabul edilir; ancak senet üzerinde sadece bir eş varsa, o zaman bu eş ayrı ve tek sahibidir.Tapuda yer almayan eşin mülkiyette medeni menfaati olabilir; ancak tapu üzerinde olmadığı için mülkiyete kayıtlı bir yazılı faizi yoktur.
Ayrı Sahip Olunan
Bir eş vefat ettiğinde ve o tapuda adı geçen tek eş olduğunda, kalan eşe unvanı vermek için ya da ölen eşin ismini varlığını mülk unvanına mirasçı olarak istemek için yeni bir senet gereklidir. Ölen eşin ölümünden kısa bir süre sonra, ölen kişinin aleyhte vekili ölen eşin mülkünün kontrolünü ele geçirecek ve mülkiyeti, denilen adli dava ile yasal bir mahkemeden geçirecek. Soruşturma sürecinin bir kısmı, idarecinin, ölen eşin unvanını iradede belirtilen mirasçıya devrettiği yeni bir senet imzalaması ya da iradi yoksa, genel olarak hayatta kalan eş olan devlet kanunu altında varis
Ortak kiracılar
Çoğu eş ortaklaşa mülklerine sahiptir. Bir ortak mülkiyet şekline ortak kiracılık denir. Ortak mülkiyete ortak kiracı olarak sahip olan eşler, diğer eşlerin ölümü üzerine mülkiyete tam olarak sahiplik edemezler. Ölen eşin mülke olan ortak ilgisi, ölen eşin mülkiyete ayrı ayrı sahipmiş gibi sanki süreçten geçmelidir. Hayatta kalan eş, mülkle ilgili bir buçuk hissesine sahip olmaya devam edecek, bu yüzden sadece ölen eşin mülke olan ilgisinin yarısı, denetçilerden geçecek.
Ortak kiracılar
Eşler için daha yaygın olan ortak mülkiyet türü, ortak kiracılık veya bazı eyaletlerde tam olarak kiracılık olarak adlandırılır. Ortak kiracılık, otomatik olarak hayatta kalma hakkını içeren bir tür ortak mülkiyet şeklidir. Bunun anlamı, ölen kişinin mülkün ölene kadar olan ilgisini hayatta kalan eşe aktarması gerekmemektedir. Ortak kiracılık altında kalan ya da bütün olarak kiracılık altında kalan eş, diğer eşin ölümü üzerine mülkiyete otomatik olarak tam ünvan alır. Hayatta kalan eşe tam ünvanı vermek için hiçbir sicil veya tapu gerekli değildir.