İçindekiler:
- Texas haciz hakkında bir bit
- Mülkiyet Bittiğinde, Gitti
- Anahtar Teslim Anlaşması Yapmak
- Yargı Yolu Tahliyesi
Teksas'taki birkaç ipotek ödemesini kaçırdığınızda, borç verenin evinizi yakalama ve ödenmemiş borcunuzu ödemek için satma seçeneği vardır. Borç veren haciz almadan önce mahkemeye gitmek zorunda değildir, ancak ödemelerinize yetişmek için bolca zaman tanımak için sıkı bir bildirimde bulun ve bekle prosedürünü izlemesi gerekir. Çoğu zaman, mülk açık artırmada satılmadan önce en az altı ay olacaktır. Bu işlem bitene kadar kimsenin sizi dışarı atmasına izin verilmez ve yeni sahip anahtarlar için gelir.
Texas haciz hakkında bir bit
Teksas'ta bir gece haciz olmuyor. Birkaç ipotek ödemesini kaçırırsanız, banka birkaç uyarı mektubu gönderir ve neler olduğunu görmek için sizi arayabilir. Banka, ödemelerden 120 gün sonraya kadar ilk resmi "ihlali" veya "talep" mektubunu gönderemez, bu nedenle bir kredinin değiştirilmesi veya ödeme planını bulmak için çok zaman vardır, bu nedenle hacizden kaçınabilirsiniz. Talep mektubu size kredi vermek için 30 gün verecektir. 30 günlük tedavi süresinin sonuna kadar bir plan yapmayı kabul etmediyseniz, borç veren evinizi açık artırmada rehin alabilir ve satabilir.
Mülkiyet Bittiğinde, Gitti
Rehine satışından en az 21 gün önce saat, tarih ve konum hakkında bilgi alacaksınız. Açık artırmada, iki şeyden biri olacak - mülk en yüksek teklif sahibine satılacak veya bankaya "REO" olarak veya mülk sahibi mülkiyete geri dönecektir. Teksas'ın yasal kullanım hakkı yoktur. Bu, parayla gelmeyi başarsanız bile, müzayededen sonra mülkü geri alma imkanınız olmadığı anlamına gelir. Bu noktada, muhtemelen hala mülkün işgali altındasın. Mülkiyet satılana veya REO olana kadar kimse sizi kovacak yasal güce sahip değildir.
Anahtar Teslim Anlaşması Yapmak
Anahtar teslimi ile, yeni sahibi veya banka size hızlı bir şekilde taşınmanız karşılığında size nakit para teklif edecektir. Yeni mal sahibi için, bu genellikle tahliye kararı için mahkemeye gitmekten çok daha hızlı ve ucuzdur. Sizin için de açık avantajlar var. Teksas'ta, borcunuz ile mülkün açık artırmada ne sattığını arasında bir eksiklik ödemekle yükümlüsünüz. Yani, 150.000 dolar borçlu olursanız ve mülkünüz 130.000 dolara satılırsa, banka 20.000 dolar eksikliğinden sonra gelebilir. Anahtar teslimi bir anlaşma yapmayı kabul etmek, bu borca yol açabilmeniz anlamına gelir. Bazı bankalar, mülkünüzü herhangi bir telaşsızca terk etmeniz karşılığında tüm tutarı düşürebilir.
Yargı Yolu Tahliyesi
Anahtar teslimi anlaşma konusunda hemfikir olmamanız durumunda, yeni mal sahibi tahliye emri için mahkemede dava açacak ve işler bu noktada oldukça hızlı hareket edecek. Teksas yasalarına göre, yeni sahibin size boşalmak için üç günlük bir bildirim vermesi yeterlidir. Ondan sonra tahliye başvurusunda bulunabilir - neredeyse kesin olarak kazanacağı bir dava çünkü yasal olarak ilan edildikten sonra mülkünüzde kalmanız için hiçbir gerekçe yok. Sipariş verildikten sonra, paketlenip taşınmanız için beş gününüz vardır. İsteyerek ayrılmazsanız, şerif sizi zorla çıkaracak ve eşyalarını kaldırıma yığacak.