İçindekiler:
Kendi emlak vergisi faturanızı hesaplamak, gelecek yıllık masraf için plan yapmanıza ve bütçenize yardımcı olur. Temel bir formül, borçlu olacağınız tutarı belirlemenize yardımcı olur. Yerel yönetiminizin faturası tahmininizden farklı olabilir ve yinelenen değer değerlendirmelerinden sonra yıllık olarak değişir. Belediye vergi oranınızı ve değerlendirilen değeri bilmeniz gerekir.
Vergi Oranını Öğrenin
Emlak vergisi oranları bölgeye göre değişir ve vergi bölgenizin finansal gereksinimlerine bağlı olarak değişebilir. Mevcut vergi oranını belirlemek için vergi Eksperine başvurun veya vergi dairenizin web sitesini kontrol edin.
Değerlendirilen Değerle Çarp
Vergi faturanızı hesaplamanın en temel yolu, genel vergi oranını evinizin değerlendirilen değeriyle çarpmaktır. Değerlendirilen değer yıllık olarak değişebileceğinden, en son değerlendirme değerinize ihtiyacınız vardır. Vergi makamlarının değerlendirilen değeri bulmak için farklı yöntemleri vardır ve evinizin mevcut piyasa değeri, vergi değerlendirilen değeriyle eşleşmeyebilir. Bunun nedeni, bazı alanların tam piyasa değeri yerine piyasa değerinin bir yüzdesini kullanması veya değeri yıllık olarak değil her üç ila dört yılda bir değerlendirmesidir. Mevcut değerlendirilen değerinizi bulmak için belediye vergi dairenize başvurun.
Tahmin örnekleri
New Jersey'de, örneğin, bir evin piyasa değerinin yüzde 100'ünün değerlendirilen değer olduğu yerlerde, genel vergi oranını (0,07758 (2014 itibariyle)) - evin değeriyle çarparsınız. Bu nedenle, 300.000 dolarlık bir ev, yıllık 11.274 dolarlık bir vergi faturası getirecektir. Örneğin formülü 300,000 * 0,0758'dir.