Mortgage Şirketi İstihdamın Doğrulandığını Hangi Aşamada Kontrol Ediyor?

Bir ipotek kredisi başvurusu yaptığınızda, kredi verenin yeni borcunu almak için yeterli gelire sahip olduğunu doğrulaması gerekir. Borç verenler bu nedenle istihdamınızı doğrulamak için işvereninize başvurun; bu normalde, kredi için ön onayınızı aldıktan sonra gerçekleşir. Bununla birlikte, ipotek kredisi işlemi haftalar hatta aylar sürebilir, bu nedenle borç verenler genellikle krediyi kapatmadan önce istihdamınızı yeniden doğrularlar.

İpotek krediniz kapanış kredinizi finanse eder ve ayrıca sonuçlandırır. Kredi: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Mortgage Kredisi Onayı

İpotek kredisi başvurunuzda gelir bilgilerini eklemelisiniz. Borcunuz, verdiğiniz yıllık gelir gibi bilgileri, başvurunuz hakkında ön karar almak için kullanır. Borç vereniniz, belirtilen gelirinizi, kredi raporunuzda gösterilen borç düzeyleriyle karşılaştırır ve borç / gelir oranınızı hesaplar. Yeterli geliriniz ve yeterli krediniz varsa, ön onay alırsınız. Kredi büroları genellikle istihdamınıza ilişkin kayıtlara sahiptir ve borç verene yıllık gelirinizin bir tahminini sağlayabilir. Bununla birlikte, kredi bürolarında her zaman güncel bilgiler bulunmaz, bu nedenle borç vereninizin hala çalışıp çalışmadığını öğrenmek için işvereninize başvurması gerekir.

Mortgage Kredisi Gereksinimleri

ABD'de yazılan kredilerin çoğu, ipotek kuruluşlarına Fannie Mae ve Freddie Mac'e satılıyor; bu iki firma, borç verenden işvereninizden iş ilanı yazısının yazılı bir onayını almasını ister. İlk ipotek için, borç verenin doğrudan işvereninize bir doğrulama formu göndermesi gerekir; İşvereninizin yetkili bir temsilcisi bunu tamamlamalı ve borç verene geri göndermelidir. Bir konut kredisi gibi ikinci bir haciz kredisi için; Borç veren size formu verebilir ve işvereninizden doldurmasını ve borç verene iade etmesini isteyebilir.

Mortgage Kredisi İkinci Doğrulama

İpotek sigortacılık işleminin tamamlanması genellikle 45 ila 60 gün sürer. Kredi raporunuz ayda bir kez değiştiğinden, borç vereniniz finansal durumlarınızın değişmediğinden emin olmak için kapanmadan önce tekrar kontrol eder. Borç vereniniz, hala çalıştığınızdan emin olmak için poliçe işleminin sonunda istihdamınızı yeniden doğrulayacaktır. Bu ikinci doğrulama kapanış gününde ortaya çıkabilir ve bir iş kaybı veya iş değişikliği tüm ipotek sürecini raydan çıkarabilir.

İşleri Kaybetme veya Değiştirme

İpotek krediniz borç verme işini kaybettiğinizi veya sigortacılık işlemi sırasında işlerinizi değiştirdiğini öğrenirse, yine de kredi almaya hak kazanabilirsiniz, ancak en iyi ihtimalle bir gecikme ile karşı karşıya kalmanız gerekebilir. Borç verene yeni bir gelir kaynağı kanıtı sağlamalısınız ve borç vereniniz yeni işvereninize başvurmalı ve kredinizi kapatmadan önce en az bir kez gelirinizi doğrulamalıdır. Serbest meslek sahibi iseniz, bir kredi almaya hak kazanabilmeniz için iki yıllık doğrulanabilir geliriniz olmalıdır. Ek olarak, yeni bir işveren bulamazsanız, kredinin ortak sorumluluğunu üstlenmeye istekli bir bulucu bulursanız kredinizi tekrar rayına alabilirsiniz.