İçindekiler:
Yerel bir hükümet, bir bölgedeki yeni okullar inşa etmek gibi bir projeyi finanse etmek için gelir toplamak için bir vergi ya da tahvil kullanabilir. Seçmenlerin yeni bir bono veya tahvili onaylaması gerekebilir. Bir vergi, bölgedeki her mülk için doğrudan bir vergidir. Bir belediye tahvili, hükümetin, hükümetin peşin ödeme karşılığında tahvil yatırımcılarına faiz ödemeleri yapmasını gerektiren bir ihraç aracıdır.
Seçmen Onayı
Bir tahvil ve bir vergi, farklı onay gerekliliklerine sahip olabilir. Washington, King County, tahvil tedbiri almak için vergi indirimi için gerekenden daha katı şartlar belirliyor. Vergi mükelleflerinin bir tahvil tedbirini onaylama olasılıkları daha yüksektir, çünkü tahvil üzerindeki tüm faizi hemen geri ödemek zorunda kalmazlar.
Vergi tahakkuku
Yalnızca mülk sahipleri bir vergi için ödeme yapmak zorundadır. Yerel yönetimler, her bir mülkün değerinin ne olduğunu belirlemek için adil piyasa değerini, değer biçenlerin hesapladığı değeri veya her iki değerin bir birleşimini kullanabilir ve ardından vergiyi finanse etmek için her mülkün değerinin bir yüzdesini alabilir. Belediye, satış vergileri, hız cezası gibi cezalar, park giriş ücretleri ve parkmetre geliri gibi tahvil yatırımcılarına ödeme yapmak için herhangi bir fon kaynağını kullanabilir.
Levy Türleri
Hükümet tahvili geri ödemek için bir vergi oluşturabilir. Bu tahvil, yeni bir belediye binası inşa etmek gibi belirli bir projeyi finanse eder ve proje tamamlandığında otomatik olarak sona erer. Yenileme vergisi, süresi dolmak üzere olan mevcut bir verginin süresini uzatır, bu nedenle mülk sahipleri aynı vergi oranını ödemeye devam edecek ve vergi artışı görmeyecektir. Bir değiştirme vergisi, mevcut bir vergiyi uzatır ve değerlendiricinin her bir mülkü yeniden değerlendirmesini gerektirir. Bölgedeki mülk değeri artarsa değiştirme vergisi daha fazla vergi getirecektir, ancak mülk değeri düşerse daha az gelir getirecektir.
yük
Bir vergi, yerel yönetime belirli bir mülk üzerinde talepte bulunur; ve eğer vergi mükellefi vergiyi geri ödemiyorsa, hükümet vergi mükellefinin evinden vazgeçebilir ve vergiyi ödemek için satış yapabilir. Eğer vergi mükellefi evini satarsa, yeni ev sahibinin gelecekteki vergi ödemelerini yapması gerekecektir. Mevcut vergiler, bir bölgedeki mülklerin satışını zorlaştırabilir.