İçindekiler:
bir gecekonducu yasal bir unvanı veya yetkisi olmadan mülkiyeti veya araziyi işgal eden kişi. Find Law’a göre, Michigan’daki gecekondu mahallinin hakları, devletin arazi mülkiyeti kullanım yasaları ile korunmakta olup, bu mülkün mülkünün mülkiyeti olumsuz olarak ele geçirme haklarını içerir. Bu Michigan yasası, mülkiyeti edinen, iyileştirmeler yapan ve halka açık bir şekilde kapanan bir kişinin mülk için mülkiyet hakkı olduğunu iddia ettikten 15 yıl sonra olduğunu iddia ediyor. Mülk sahibi iseniz, çömelgiyi ancak yasal tahliye yoluyla çıkarabilirsiniz.
Bir gecekondu kim nitelemek?
- Daveti olmadan boş bir ikametgahı işgal eden kişi veya grup
- Ayrılmayı reddeden bir misafir
- Kiralama süresinin ötesinde kalan bir kiracı
Gecekondu haklarını anlamak, onları nasıl tahliye edeceğinizi anlamak için anahtardır. Michigan'ın ev sahibi-kiracı yasaları, mülk sahibinin bir gecekonduya, kira ödemesi yapan kiracıya geçerli bir kiralama işlemi uyguladığı gibi davranmasını gerektirir. Yine, bir gecekondu tanımı, mülkiyeti ele geçiren, iyileştirmeler yapan, kamuya açık hale getiren ve 15 yıl sonra mülkiyete tapu veren kişidir. Mülkiyeti işgal eden kişi bir gecekondu tanımına uyuyorsa, yasalar gecekonduları evde yaşamaktan caydıran eylemleri gerçekleştirmenizi yasaklar. Bu eylemler, yardımcı programları kapatmak, kilitleri değiştirmek veya pencerelere binmeyi içerir. Gecekondu konutu alıp evde yaşamaya başladığında, onu çıkarmak için uygun tahliye prosedürlerini izlemelisiniz.
Tahliye sürecine yasal olarak başlamak için aşağıdakileri yapmanız gerekir:
Bu belge, çömelme halindeki kendisine tahliye işlemine başlamayı düşündüğünüz resmi bir bildirimde bulunur. Michigan’da, bildirimin bir kopyasını mülkiyeti işgal ettiği bilinen kişilere ya da diğer kişilere şahsen teslim etme seçeneğiniz vardır. Yolcular bu bildirimi reddederse, çöpe atılan normal birinci sınıf posta ile gönderebilirsiniz. Kişinin adını bilmiyorsanız, bildirimi adresine gönderin. mevcut kişi. Yolcuya servis yaptıktan sonra, Hizmet belgesi bildirimin bir kısmını kaydedin ve kayıtlarınız için saklayın.
Eğer çömelme 30 gün geçtikten sonra mülkte kalırsa, onu kaldırmak için yasal işlem yapmanız gerekir. Mülkiyetin bulunduğu bölge mahkemesinde bir çağrı ve tahliye şikayetinin hazırlanması ve sunulması. Belgeler bir kez yapıldıktan sonra bir mahkeme tarihi belirlenir ve ardından belgeleri çömelmeye sunmanız gerekir. Michigan'da, çağrı ve şikayetin, işlem sunucusu gibi üçüncü bir tarafça teslim edilmesinin yanı sıra postalanması gerekir. İşlem sunucusu belgeleri teslim edebilir veya ön kapı veya pencere gibi mülkte göze çarpan bir yere iliştirebilir.
Belgeler esasen gecekondu mahkemesinde görünmesi ve neden tahliye edilmemesi gerektiğine dair bir neden göstermesi için bir istektir. Tahliye işlemlerinin tarihini, saatini ve yerini içerir. Eğer gecekondu evde kalmak istiyorsa kendini savunmak için mahkemeye çıkması gerekir.
Eğer duruşma duruşmada görünmüyorsa, tahliyeyi varsayılan olarak kazanırsınız ve yasal olarak daha önce terk etmemişse şerifin mülkünüzdeki çöplüğü çıkarmasını sağlayabilir. Eğer gecekondu mahkemede belirirse, hakim iki tarafın da sunduğu kanıtlara dayanarak bir karar verecektir. Çoğu durumda, çömelmenin bir müfrezenin tatmin edici olduğunu kanıtlarsanız, hakim sizin lehinize karar verecektir. Şerif işgalciyi ve eşyalarını çıkardıktan sonra, yasal olarak mülkünüze tekrar sahip olabilirsiniz.