İçindekiler:
- Ev sahibi Kiracı Kanunu
- Ödediğinizin Kanıtlanması İçin Adımlar
- Kısmi Ödemeler
- Bir ev sahibinin nedenleri kirayı reddedebilir
Bir kiralık birimde yaşıyorsanız ve ev sahibiniz kira ödemelerinizi almayı reddetmeye başlarsa, kiranızın ödenmemesi için tahliye edileceğinden endişelenebilirsiniz. Bazı durumlarda bu, ahlaksız toprak sahiplerinin kiracılardan başka türlü tahliye edemeyecekleri kurtulmak için kullandıkları bir stratejidir. Bu durumda haklarınızı ve sorumluluklarınızı bilmek sizi yasadışı tahliyeden koruyacaktır.
Ev sahibi Kiracı Kanunu
Her devletin ev sahiplerinin ve kiracıların sözleşmeden doğan sorumluluklarını yöneten farklı yasalar vardır. Çoğu yasa kiracıları makul olmayan tahliyelerden korur, ancak toprak sahiplerinin mülklerini kendisine zarar veren kiracılardan koruyabilmesini sağlar. Tüm eyalet yasalarına göre, kiracıların kira sözleşmesine göre kira ödemeleri gerekir, ancak ev sahibi kiranızı almayı reddettiğinde veya kira çekinizi nakit olarak reddederse ne olur? Kira sözleşmesindeki tüm diğer maddeleri takip ettiğiniz sürece, ev sahibinin ödemeyi kabul etmeyi reddetmesi, ödeme yaptığınızı ya da yapmaya çalıştığınızı kanıtladığınız sürece haklarınızı kiracıyı etkilemez.
Ödediğinizin Kanıtlanması İçin Adımlar
Ev sahibiniz sizden tam ödeme kabul etmeyecekse ve gecikmediyse ve herhangi bir ihbarda bulunmadıysanız, yerine gelmeye çalıştıysanız, mahkemeye başvurabilmeniz gerekir. Sözleşme. Ödemeyi onaylı veya tescilli posta yoluyla, sözleşmede listelenen mal sahibinin adresine postayla gönderin. Bu posta türü size ödemeyi ne zaman gönderdiğinizi ve ev sahibinin adresinden ne zaman alındığını gösterir. Teslimatı kabul etmeyi reddederse, bu da belgelenecektir. Bu durumda, bir emanet hesabı açın ve fonları yatırın. Bu, mahkemeye kiranızı ödediğinizden emin olmak için çok uzun sürdüğünüzü gösterir.
Kısmi Ödemeler
Kısmi kira ödemesi yapmaya çalışıyorsanız, ev sahibinin kabul etme yükümlülüğü yoktur. Kira sözleşmenizin, ödemenin belirli bir tarihte tam olarak yapıldığını belirtecektir.Kısmi kira ödemesinin kabul edilmesi, bazı eyaletlerde mal sahibinin tahliye haklarını etkileyebilir, bu nedenle mal sahibiniz sizden kurtulmaya çalışıyorsa, kısmi bir ödeme yapması muhtemel değildir. Tüm ödemeyi alamıyorsanız, üç günlük bir ödeme veya boşaltma bildirimi ile hizmet verilebilir.
Bir ev sahibinin nedenleri kirayı reddedebilir
Bir ev sahibinin, kısmi ödeme dışında, ödemenizi almayı yasal olarak reddedebileceği bazı durumlar vardır. Bildirildiği gibi bir sözleşme eksikliğini çözmedikten sonra bir tahliye bildirimi zaten yapılmışsa, ev sahibi kira borçları haricinde sizden daha fazla kira ödemesi kabul etmeyecektir. Kira kontratınız dolmuşsa ve ev sahibiniz boşalmanız için size uygun bir bildirimde bulunmuşsa, sizden daha fazla ödeme kabul etmeyecektir. Kira sözleşmesinde belirtilmeyen bir biçimde ödeme yapmaya çalışıyorsanız, mal sahibinin kabul etmesi gerekmez. Örneğin, kiralamanız çekle veya nakit olarak ödemeniz gerektiğini söylüyorsa, ev sahibi bir para siparişi veya seyahat çeki kabul etmeyi reddedebilir.