İçindekiler:
İpotek faiz vergisi indirimi, gelir vergilerinizde tasarruf etmenizi sağlar. Mortgage borcu, evinizi satın almak, inşa etmek veya onarmak için ödünç aldığınız paradır. Buna ek olarak, borç eviniz tarafından güvence altına alınmalıdır. Bu şartları yerine getirirseniz, yıl boyunca evinize ödediğiniz ipotek faizini düşebilirsiniz. Vergi oranınız ne kadar yüksek olursa, tasarrufunuz o kadar yüksek olur.
Hesaplama
Alacağınız meblağ, gelir vergisi parantezinize bağlı olarak değişmez, ancak vergilerinizden tasarruf edeceğiniz para miktarı değişir. Örneğin, ipotek faizinde 10.000 dolar ödüyorsanız, vergiden düşülebilir gelirde 500.000 dolar veya 25.000 dolar olsun, indiriminiz 10.000 dolar olur. Bununla birlikte, bu 10.000 dolarlık indirim, 500.000 $ 'lık vergiye tabi geliriniz varsa daha yüksek bir gelir vergisi parantezine düştüğünüzde gelir vergilerinizden daha fazla para almanıza neden olur. Vergi tasarruflarınızı hesaplamak için vergi oranınızı ipotek faizi indirimi ile çarpın. Örneğin, yüzde 34 vergi parantezine girerseniz ve 10.000 $ 'lık ipotek faiz indirimi yaparsanız, 3.400 $ tasarruf edeceğinizi bulmak için 10.000 $' ı 0.34 ile çarpın.
itemizing
Yıl boyunca ödediğiniz ipotek faizi, kesintilerinizi kalemle ifade ederseniz, yalnızca gelir vergilerinizden düşülebilir. Gelir vergilerinizi beyan ettiğinizde, dosyalama durumunuz için standart indirimi veya ipotek faizi indirimi de dahil olmak üzere ayrıntılı indirimlerinizin değerini talep edebilirsiniz. Bu nedenle, ayrıntılı indirimleriniz standart kesintilerinizi aşmazsa, ipotek faizi indiriminin gerçekte vergi borcunuzu artıracağını iddia etmek.
Kesinti Sınırları
İç Gelir Servisi, faizini düşürebileceğiniz ipotek tutarı için yüksek limitler belirler, böylece çoğu kişi etkilenmez. 2011 itibariyle limit, 1 milyon dolar değerindeki ipotek borcuna ödediğiniz faizle aynı. Ancak, eğer evli iseniz ve ayrı bir geri ödeme yapıyorsanız, her bir ortak yalnızca 500.000 ABD Doları tutarındaki ipotek borcunun faizini düşebilir. İpotek borcunuz limitleri aşmıyorsa, tüm faizleri ipotek faizi indiriminin bir parçası olarak düşebilirsiniz.
Vergi Dirseği
Vergi paranteziniz, gelir vergilerinizi beyan ettiğinizde ödediğiniz en yüksek gelir vergisi oranını ifade eder. IRS ilerici bir vergi oranı kullandığından, daha yüksek gelir seviyeleri daha yüksek vergi oranlarına tabidir. Vergi parantezinizi bulmak için, dosyalama durumunuz için Form 1040 talimatlarındaki vergi oranı programlarını kullanın ve vergilendirilebilir gelirinizin oranını bulun.