İçindekiler:
"Vergi" ve "erteleme" kelimeleri genellikle aynı cümleyle ortaya çıkmaktadır, çünkü hiç kimse kazançlarının bir kısmını veya Kazançlarını İç Gelir Servisi'ne vermek istememektedir. Çoğu durumda, kaçınmak imkansızdır, ancak İç Gelir Kanunu, sermaye kazancı vergisi için özel hükümler içermektedir. Aslında, Exeter 1031 Exchange Services'a göre, sermaye kazancı vergisini süresiz olarak ertelemek mümkündür, ancak kârınızı kullanamaz veya bundan yararlanamazsınız. Onları yuvarlamaya devam etmelisin.
1031 Değişim yapın
IRC'nin 1031 Bölümünden sonra isimlendirilen vergi ile ertelenmiş veya 1031 mülk değişimi kurulmasına ilişkin adımlar, en azından kendi başlarına karmaşık değildir. Bir varlık veya mülk sattığınızda, geliri benzeri bir yatırıma devretmeniz gerekir. Örneğin, emlak satıyorsanız, başka bir emlak yatırımıyla değiştirmelisiniz. Hisse senetleri satarsan daha fazla hisse almalısın. Bu kadar basit, ancak belirli zaman dilimleri ve kurallar geçerlidir.
- Orijinal mülkünüzün satışını izleyen 45 gün içinde, satın almak istediğiniz benzer bir özellikli mülk bulun.
- Özelliği yazılı olarak açıkça tanımlayın ve tanımlayın. İfadeyi imzalayın ve tarih atın.
- Orijinal mülkün satışından sonraki 180 gün içinde veya hangisi önce gelirse, bir vergi dahil olmak üzere vergi iadenizin yapılacağı tarihe kadar yeni mülkünüzü kapatın.
Nitelikli Bir Aracı Kullanın
Kalifiye bir Aracının hizmetlerini kullanarak IRS ile bir hata veya anlaşmazlık olasılığını en aza indirebilirsiniz. Aracı, IRS tarafından onaylanmalıdır. Tespit ettiğinizde satın almak istediğiniz yeni yatırımı belgeleyecek ve siz ikame mülkünü kapatana kadar orijinal satıştan elde ettiğiniz geliri elde edecektir. IRS, 1031’de yapılan aslında bir değişim olmalı. Satıştan elde edeceğiniz geliri alamaz, parayı başka amaçlar için kullanamaz, daha sonra 180 gün sonra başka bir mülkü satın alabilir veya finanse edemezsiniz. 1031 Corporation Değişim Uzmanlarına göre, bir işlemden diğerine parayla ilgili net ve doğrudan bir kağıt izi olmalıdır.
Diğer bir seçenek ise, ellerinde para değişikliği olmayan elleriyle mülk alışverişinde bulunmaktır - siz ve diğer taraf eşzamanlı olarak tapu veya tapu alışverişi yaparsınız veya bu şartları ifade eden bir takas anlaşması yaparsınız.
Özel Annuity Trust Kur
45 gün içinde uygun bir yeni mülk bulamazsanız, başka bir seçeneğiniz var. Özel bir yıllık güven oluşturabilirsiniz. Bununla birlikte, bu, sermaye kazancını süresiz olarak erteleyecektir, ve güveninizi ayarlamak için muhtemelen profesyonel adli yardıma ihtiyacınız olacaktır. Mülkiyeti güveye aktarabilir, daha sonra, bir yıllık ödeme alırsanız yaptığınız gibi, bir gelir akışında ondan ödemeleri alabilirsiniz. Mülkiyet satışında vergilendirilmezsiniz, ancak aldığınız artımlı ödemeler için vergi ödemeniz gerekir.