İçindekiler:
Potansiyel bir alıcı ve ev sahibi kendi kendine kira sözleşmesine girdiğinde, her ikisinin de kendine özgü motivasyonları vardır. Ev sahibi, bu arada mülkün düzenli olarak ödenmesini garanti altına alarak mülkün gelecekte bir noktada boşaltılmasıyla ilgileniyor ve alıcı, kötü kredi sorunları yaşadığında bir ev satın almanın yaratıcı bir yolunu arıyor. Bu doğrultuda ipotek borç veren bir kiracı, 2 ay veya 3 yıl boyunca her ay düzenli olarak evde yapılan ev ödemelerini düzenli olarak yaptığında, borç verenin bir kredi için potansiyel alıcıyı onaylaması daha muhtemeldir. İki tarafın her biri, kendiliğinden kira sözleşmesi doğru şekilde yapıldığı sürece nihai hedeflerine ulaşabilir.
Adım
Kiralama süresinin biteceği ev için satış fiyatına karar verin. Bölgedeki benzer kiralara göre kira için her ay ödenecek tutarı belirleyin.
Adım
Kiralama süresinin uzunluğunu belirleyin. Bireysel kira sözleşmeleri, bir ev kredisi için onay almaya çalışmak için bir ipotek şirketine evrak göndermek zorunda kalmadan önce, kira ödemeleri için 2 ila 3 yıl sürebilir. Gerekirse, her iki taraf da güncellenmiş bir sözleşme imzalamayı kabul ettiği sürece, düzenleme her zaman uzatılabilir.
Adım
Mülkiyet için depozit kabul edersiniz. Ev sahibinin, potansiyel alıcının anlaşma konusunda ciddi olduğu konusunda bir güvenceye ihtiyacı var. Ayrıca, alıcının sözleşmede temerrüde düşmesi durumunda bir yastığa ihtiyacı var. Kiraya vereceğiniz sözleşmede bu depozitonun iade edilemeyeceğini açıkça belirtin. Alıcının finanse edeceği tutar (zamanı geldiğinde) büyük olasılıkla kararlaştırılan satış fiyatı eksi kira ödemeleri ve depozito olacaktır.
Adım
Her iki tarafın sözleşmedeki temerrüde düşmesi durumunda ne olacağını açıkça belirtin. Örneğin, potansiyel alıcı kira ödemelerini kaçırırsa, sözleşme geçersiz olur ve geçersiz olur, depozitoyu kaybeder ve ev orijinal olarak kararlaştırıldığı gibi satılmaz.
Adım
Tüm terimleri kağıda yazın. Her iki tarafın da kira sözleşmesini noter huzurunda imzalaması gerekir.