İçindekiler:
Bir "hayatta kalma hakkı", taşınmaz mallara özel bir ilgi alanıdır. Birden fazla kişi bir mülkü satın aldığında, "hayatta kalma hakkı olan kiracı" olmayı seçebilirler. Her kiracı kullanım ömrü boyunca mülkün kullanımı ve keyfini çıkarmaya eşit haklara sahiptir. Hayatta kalan son bir kiracı olduğunda, mülk üzerindeki tüm mülkiyet hakkı o kişiye aittir. Bu şekilde mülkiyet kaybı, faiz otomatik olarak hayatta kalan kişiye geçeceğinden probu atlar. Evli çiftlerin ve aile üyelerinin, unvanı mülke devrederken hayatta kalma hakkını kullanmaları yaygındır.
Adım
Bir şablon olarak kullanmak için boş bir hayatta kalma tapusu edinin. Yerel mülk kayıt büronuzda kopyalar olabilir. Ayrıca, eyaletinizin mülkiyet kodunda bulunan yasalarda da şablonlar bulabilirsiniz. İnternette de örnekler mevcuttur.
Adım
Devir için tapu hazırla. Şablonu rehber olarak kullanın. Senet, asgari olarak, tapuyu devredecek kişinin adını (büyükbaba), ortak kiracıların (bağışçıların) adlarını, devir için ödenen bedeli ve kiracıların mülkü aldığı ifadesini belirtmelidir. Hayatta kalma haklarına sahip ortak kiracılar " Senet, büyükbaba tarafından imzalanmalı ve noter tasdikli olmalıdır.
Adım
İlçe mülkü kayıt ofisinde senet dosya. Her yeni mal sahibine senedin orijinal kopyalarını ver.
Adım
Diğer ortak kiracıların vefat etmesini bekleyin. Hayatta kalan son ortak kiracı olduğunda, mülk için tam unvan. Bu, hayatta kalan son ortak kiracı, diğer tüm ortak kiracıların ölümü üzerine tek mal sahibi olacağı anlamına gelir. Bu olduğunda, ortak kiracı, diğer kiracıların adlarını, kiracıların adreslerini, diğer kiracıların ölüm tarihlerini ve mülkün açıklamasını listeleyen bir açıklama yazmalıdır. Mülkiyet kayıt ofisine bu beyanı yazın ve ölüm belgesinin onaylı kopyalarını ekleyin.