İçindekiler:
Evlerinin sahibi olduğu bazı ev sahipleri, nakit geri ödemeleri yoluyla özkaynakları net olarak alıyorlar. Mevcut ipoteğe sahip kişiler, ipoteklerini genellikle özkaynaklarını ödemek için yeni büyük bir krediyle öderler. Borçlunun nakdi atması için geçen süre, kredi türü, borcun kapandığı haftanın günü ve borçlunun, orijinal ipoteği yazan borç verene borç verip vermemesi gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.
Refinans Türleri
Standart refinansmanlar mevcut sabit konut kredisini öder. Konut özsermayesi kredi satırları döner bakiyeler içerdiğinden, HELOC'ları içeren refinansmanlar nakit geri ödemelidir çünkü sabit vadeli ürünleri ödememektedirler. Bazı insanlar, sabit kredileri yeniden finanse etmek için HELOC'ları kullanıyor, ancak çoğu refinansman değişken oranlı kredilerden yerine taşınımı içeriyor.
Federal Konut İdaresi Başkanlığı, borç alanların bir evin değerinin yüzde 85'ini ödünç almalarına olanak tanıyan nakit para iadesi sigortaları sağlayacaktır. Çoğu refinansman ipoteği borçluların yalnızca konut değerlerinin yüzde 80'ine erişmesine izin veriyor.
Zaman aralığı
Borç verenin kredi borcunu ödünç veren borç veren ile parasını geri ödemeyi tamamlayan borçlular kapanış gününde fonlara erişebilirler. Ana konutlarına yeni bir borç verenle kredileri yeniden finanse eden kişilerin üç günlük fesih hakkı vardır. Borç Verme Yasasında Federal Gerçek, borçlulara, kredi yürürlüğe girmeden önce bir soğuma süresi sağlar. Pazar günleri ve federal tatiller, iptal süresi hakkının dışında bırakılır. Kredinin kapanmasından sonraki gün başlar ve üçüncü gün gece yarısında sona erer. Başlık mümessilleri fesih sona erdiğinde nakit para öderler.
hususlar
Nakit paraya hızlı bir şekilde erişmesi gereken insanlar Pazartesi günkü kredi kapanışlarını planlamalıdır çünkü fonlar Cuma sabahı kullanıma hazır hale gelir. Cuma günü bir kredi kapatması planlıyorsanız, fonları almak için fazladan bir gün beklemelisiniz, çünkü Pazar iptalte sayılmaz ve kredi kapanışınız bir banka tatili hafta sonundan önce Perşembe veya Cuma günü düşerse, daha uzun beklemelisiniz.
Uyarı
Borç alanını orijinal borcunu elinde bulunduranla yeniden finanse eden kişiler bazen ödenmiş fonlara hemen erişemezler. Birçok unvan şirketi doğrudan banka hesaplarına para yatırıyor, bu durumda banka kapanma süresi geldiğinde fonlar mevcut oluyor. Federal Reserve, her gün saat 6: 30'da telleri işlemeyi durduruyor. Doğu standart zamanı. O zamanın ötesindeki teller ertesi gün işler. Kasiyer çekleri şeklinde ödenmiş fonlar alan kişilerin, bankaya para yatırması gerekir. Bankaların çoğu, en az yedi iş günü 5.000 ABD Doları tutarındaki çeklerde tutar.
yanılgılar
Fonlara hızlı bir şekilde erişmesi gereken insanlar, ikinci hacizli ev kredisi kredilerini veya hacizlerini aldıklarında genellikle daha az masrafa maruz kalırlar. Taşınan ipoteklerin diğer ipoteklerden daha yüksek oranları vardır ve birçok kişi sadece küçük bir miktar nakit çekebilmek için tüm ipotek oranını arttırır. İkinci bir kredinin alınması, insanların mevcut ipotek oranlarını düşük tutmalarını, kapanış maliyetlerinin çoğunu azaltmalarını ve hala fonlara erişmelerini sağlar.