İçindekiler:
- Büyük Toplama Ödemelerinizi Düşürebilir
- Faiz Oranı Düşüşleri ve Kredi Değişikliği
- Ana Azaltma Planları Ayrıca Düşük Ödemeler
Ev sahipleri zaman zaman finansal zorluklarla karşılaştıkları için ipotek kredisi teklifleri zarar hafifletme mücadele eden ev sahiplerinin evlerini korumalarına yardımcı olacak seçenekler. Maddi sıkıntıda olmayan ev sahipleri bile aylık ödemelerini düşürmek için bir yol isteyebilir. Yeniden finansman, daha düşük bir ipotek ödemesi almanın en yaygın yoludur. Ancak, birçok borç veren, geri ödemesiz bir ödeme planı bulmaya isteklidir. Finansal durumunuz ve borç veren tarafınız, ödemelerinizi yeniden finanse etmeden düşürüp azaltamayacağınızı belirleyecektir.
Büyük Toplama Ödemelerinizi Düşürebilir
Normalde, ana bakiyenizin büyük bir kısmını zamanlamadan önce ödemek, aylık ödemenizi değiştirmez. Ancak, bir yeniden değerlendirme veya yeniden amortisman isteme ipoteğinizin tutarı hem müdürünüzü hem de ödemenizi değiştirebilir. Bu seçenek için en iyi adayların ipoteklerine başvuracakları çok miktarda para var. Borç veren daha sonra yeni indirilen anapara miktarına dayalı olarak ödemeleri yeniden hesaplayarak ödemeyi düşürür.
İpotek borcunuzu veya aylık ödemelerinizi gerçekleştiren şirketi arayın; kredi hizmetleri şirketi. Yatırımcınızla borcunuzu kontrol edebilir - eğer varsa - ve tekrar ödemeye izin verilip verilmediğini size söyleyebilir. Bu seçenek nadirdir ve genellikle halka açık değildir, ancak izin veriliyorsa, idari ücret makul değildir - genellikle sadece birkaç yüz dolar. Yeni bir borçtan elde edilen geliri olan eski bir ipoteği ödeyen bir refinansanın aksine, bir yeniden ödeme kredi faizini veya şartlarını değiştirmez ve kredi kontrolü gerektirmez.
Faiz Oranı Düşüşleri ve Kredi Değişikliği
Borç veren, aylık ödemelerinizi düşürmek için ipotek oranınızı geçici veya kalıcı olarak düşürebilir. Bir oran indirimi, genellikle finansal olarak sıkıntı yaşayan ev sahipleri için ayrılmıştır. Borç verenler ve kredi yatırımcısı oran indirimini kabul etmelidir. Bunu istemek genellikle, olarak bilinen daha büyük bir zararı azaltma seçeneği için başvurmanızı gerektirir. kredi değişikliği. Federal hükümet, kredi tadilatlarına sponsorluk eder ve borç verenler, nitelikli borçlulara kendi özel programlarını sunabilir. Değişiklik süreci genellikle uzun ve çizilir ve sonuçlar garanti edilmez. Mevcut ödemenizi karşılayamayacağınızı ve bir refinansman için uygun olmadığınızı kanıtlamanız gerekir, ancak yine de yeni ve azaltılmış bir ödeme yapmak için yeterince kazanın. Borç verenle iletişime geçin ve mali sıkıntılarınızı açıklayın. Oranı düşürmek için iyi bir adaysanız, borç vereniniz size nasıl bir başvuruda bulunacağınızı bildirecektir. sıkıntı paketi ve değişiklik uygulaması.
Ana Azaltma Planları Ayrıca Düşük Ödemeler
Ev sahipleriyle mücadele etmek için bir başka seçenek, daha nadir de olsa, ana azaltma planıdır. Olan borçlular tarafından kullanılabilir sualtı ipoteklerinde. Borçlunun evin değerinden fazla bir borcu olması nedeniyle, negatif hisse senedi bir yeniden finansmanı önler. Borç veren, aylık ödemeyi düşüren ipotek anapara bakiyesini düşürmeye istekli olmalıdır. Federal hükümetin bir ana azaltma programı olmasına rağmen, borç verenler, kredi kaybını azaltmaya ve diğer zarar azaltma ve değiştirme biçimlerine olduğu kadar açık değildir. Genellikle bir kredi değişikliği için başvuruda bulunmanız ve borç verenin kredi bakiyenizin bir kısmını affetmeyi düşünmesi için kalifiye olmamanız gerekir.