İçindekiler:
Çoğu kira yardımı programında standart olduğu gibi, HUD Bölüm 8 Konut Seçimi Belgesi programı, alanlarının medyan gelirinden önemli ölçüde daha az kazanç sağlayan ailelere program erişimini sınırlandırmaktadır. Bölüm 8'deki haklara hak kazanmak için, hane halkınızın geliri ilçenizin veya büyükşehir bölgesinin medyan gelirinin yüzde 50'sinden fazla olamaz. Yerel kamu konut ajansınız (PHA) sizi Bölüm 8 programına kabul ettiğinde, özel mülk sahipleri tarafından sunulan birimlerin çoğunu piyasa oranında veya çevresinde kiralamakta özgürsünüz. Bununla birlikte, kira payınızı hesaplarken, ne kadar harcayabileceğiniz konusunda HUD'nin sınırını göz önünde bulundurmalısınız.
Adım
Aylık brüt gelirinizi hesaplayın. HUD ne kadar kazandığınızı hesaplarken belirli gelir ve mal türlerini içerir ve hariç tutar. Özellikler için PHA'nıza başvurun veya HUD web sitesine bakın (bkz. Kaynaklar). Genel olarak, HUD bir işten veya kamu yardımı, Sosyal Güvenlik veya gelir olarak sakatlık yoluyla elde ettiğiniz parayı sayar.
Adım
Bölgenizdeki kiralamak istediğiniz birim büyüklüğü için HUD'nin adil piyasa kirasını belirleyin. Yine, PHA'nız size bu bilgileri sağlayabilir veya HUD web sitesinde erişebilirsiniz. Kiralamak istediğiniz birim HUD'nin adil piyasa rantında veya altındaysa, aylık brüt gelirinizin yüzde 30'unu hesaplayın; kiranıza koymanız gereken miktar budur. Örneğin, HUD, Columbus, Ohio, metro bölgesindeki tek yatak odalı bir daire için 2011 yılı itibariyle 616 ABD doları olarak adil piyasa kiralamasını belirler. 600 yatak odalı bir yatak odası kiralamak ve ayda 1.000 ABD doları kazanmak istiyorsanız, kira için ayda 300 dolar ödemek zorunda (1000 x x 30 veya yüzde 30); PHA'nız kalan 300 doları öder.
Adım
HUD'un adil piyasa rantındaki rakamı aşan herhangi bir rant faktörü. HUD, Bölüm 8'deki kiracıların bu fazlalıkları kapsamasını şart koşar, ancak, Bölüm 8'deki hanehalkının gelirinin yüzde 40'ından fazlasını konutlara yatırmasına izin vermez. Örneğin, Columbus’ta 750 yatak odalı bir yatak odası kiralamak isterseniz, HUD’un 616 dolarlık piyasa rantındaki rantı ifade eden 300 dolar (1.000 dolarlık gelirinizin yüzde 30’u) artı 134 dolar ödemeniz gerekir. Bu, kazancınızın yüzde 43,4'üne eşit kiranın toplam payını 434 $ 'a çıkarır. PHA'nız, Bölüm 8 programı ile bu düzeyde bir birim kiralamanıza izin vermez.