İçindekiler:
Güneye giden ev sahibi-kiracı ilişkisiyle uğraşmak kabus olabilir. Belki zorlu finansal zamanlarınız oldu ve kiranızı ödeyemiyorsunuz, Ya da belki de gerçekten bir evcil hayvanınızın olmasına izin verildiğini düşündünüz ve şimdi kira sözleşmenizde yer almanın yasak olduğunu keşfettiniz. Bununla birlikte. Ev sahibiniz sizi dışarı çıkarmak istiyorsa, hareket etmeniz gerekebilir, ancak tahliye gecede gerçekleşmeyecektir - en azından Pennsylvania'da değil. Devletin 1951 tarihli Kiracı ve Kiracı Yasası, mal sahibinin uyması gereken kuralları belirler.
Bırakma Bildirimi
Ev sahibiniz önce, sizi mülkünüzü boşaltmanızı istediğini bildiren, size Çıkmak için yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bildirim, ertesi gün ayrılmanızı talep edemez. Şikayeti kira ödememiş olmanız durumunda, 10 gününüz kalıyor. Başka bir şey varsa - sahip olmamanız gereken köpek yavrusu gibi - yıllık bir kontratınız varsa taşımak için 15 gününüz ve kontratınız bir yıldan daha uzunsa 30 gününüz var. Kira sözleşmenizin süresi dolmak üzereyse ve yenilemeyi planlamıyorsa, ev sahibiniz de size 15 gün içinde bildirimde bulunmalıdır. Size bildirimi şahsen yapmalı ya da başkası için düzenlemesini sağlamalıdır - postayla gönderemez - ancak evde değilseniz, kapınıza gönderebilir.
Ev Sahibi / Kiracı Şikayeti
Son teslim tarihine kadar hareket etmediyseniz, ev sahibiniz sizi mahkemeye götürebilir. Magisterial District Court'a bir ev sahibi / kiracı şikayeti sunabilir ve evden ayrılmak için bir emir isteyebilir. Hakemden, vadesi geçmiş herhangi bir rantı ödemenizi gerektiren bir emir veya güvenlik teminatınızın kapsamadığı mülke verilen zararları isteyebilir.
Mahkeme olacak duruşma planlamak mal sahibinin şikayetini aldığında, genellikle 15 gün içinde. Size tarih ve saati söyleyen bir bildirim alacaksınız. Ev sahibinin suçlamalarına karşı kendini savunmak için mahkemeye çıkma hakkın var. Hakim size duruşmada kararını söyleyebilir. Olmazsa, mahkeme, kararın açıklamasını açıklayan üç gün içinde size bir karar gönderir.
Sahiplik Emri
Yargıtay Hakimi ev sahibine karşı gelirse ve mülkten ayrılmanı emrederse, Pennsylvania yasalarına uymak için en az 10 gününüz vardır. Ev sahibiniz mahkemeye geri dönüp bir Mülkiyet Siparişi. Daha sonra binayı boşaltmak için 10 gününüz daha var. Bu noktadan sonra, mal sahibiniz mülkiyete gelecek olan ve sizi zorla çıkaracak bir şerif yardımcısına veya memuruna emir verebilir.
Kiracı Hakları
- Ev sahibiniz, Pennsylvania'nın Ev Sahibi ve Kiracı Yasası'nda belirtilen kuralları izlemeden sizi tahliye etmeye çalışırsa, yardım için eyalet Tüketici Koruma Bürosunu arayın. Ayrıca, hakime, ayrımcı nedenlerle sizi tahliye ettiğini veya mülkünüzden ayrılmaya çalıştığını düşündüğünüz gibi kanunları ihlal ettiğini kanıtlarsanız, mahkemeye giderken ev sahibinizin davasını reddetmesini isteyebilirsiniz. gitmeni sağla.
- Pennsylvania yasaları, konutun yaşanmaz olması durumunda ve ev sahibi onarım yapmayı reddederse kiracıların rantını durdurmasına izin verir. Bunu duruşmada savunma olarak kaldırabilirsin. Fotoğraflar gibi yaşanamaz koşulların kanıtına ihtiyacınız olacak. Ayrıca, ev sahibinizden durumu düzeltmesini istemenizi ve reddetmesini sağlamalısınız.