İçindekiler:
Tapu ve tapu belgesi, taşınmaz mal sahipliğini belirlemeye yardımcı olmak için kullanılan yazılı belgelerdir. Ancak, belirli bir mülk üzerinde bir senet veya tapu sertifikası almak, mülk sahibi olduğunuzu garanti etmez. Bir unvan belgesi hazırlarken, soyutlayıcılar tapulardan gelen bilgileri kullanır.
Başlık
Gayrimenkul uygulamasında "tapu" teriminin iki anlamı vardır. Kişinin hakkı veya mülkiyeti veya mülkiyeti için geçerlidir. Başlık kendi başına yazılı bir belge değildir, ancak yazılı belgeler başlığın kanıtını sağlamaya yardımcı olur.
tapu
Bir tapu, mülkiyetteki mülkiyeti veya mülkü faizini bir taraftan (büyükbabasından) diğerine (alacaklıya) aktarmak için kullanılan yazılı araç veya belgedir. Mülkiyet aleyhine herhangi bir borçla ilgili belirli garantiler ve açıklamalar içeren bir miktar taşıma unvanı ile bir dizi farklı tapu formu bulunmaktadır. Quitclaim tapu sadece büyüklüğün mülkteki ilgisini çeker; Büyükannenin aktarma hakkı olduğu konusunda söz vermez. Bu nedenle, bir taşınmaz mal üzerinde geçici bir iktisadi senet kabul etmek, büyük olasılıkla, büyükbabanın aktarma unvanı olduğu anlamına gelmez.
Başlığın sertifikası
Bir mülk üzerinde bir unvan belgesi aldığınızda, bu gerçekten yasal unvanınızı korumayı garanti etmez. Unvan belgesi, unvan aramasına dayanarak, sertifikanın veriliş tarihinden itibaren sadece unvan durumunun bir görüşüdür. Avukatlar, unvan şirketleri veya lisanslı özetçiler tarafından gerçekleştirilen unvan araştırmaları, birkaç yıl boyunca kamu kayıtlarını ve unvan veya mülkiyet zincirini incelemeyi içerir.
Mülkiyet Verme Borçları
Gayrimenkul satın aldığınızda, satıcı size mülkün ilgisini çeken bir senet verir. Bu sözleşmeyi dosyalamak, yerel ve eyalet yasalarına göre, mülkünüzün mülkiyetini belirlemenize yardımcı olur. Mülkiyet belgesini hazırlayan taraf mülk üzerindeki tüm işlemlerden elde edilen bilgileri kullanır. Bir başlık araması sırasında, satıcının iletmek için yasal bir başlığı olup olmadığını keşfedeceksiniz.
Unvan Sigortası
Bir satıcı, alıcıya en fazla koruma sağlayan genel bir garanti sözleşmesi teklif ettiğinde, satıcı mülkle ilgili bir mülkiyet sigortası poliçesi iletme ve satın alma hakkını garanti eder. Bu, alıcıyı daha sonra belirlenecek olursa, satıcının açık bir şekilde unvanı bulunmadığına karar vermesi durumunda alıcıyı korur. Bu, kaydedilmemiş haciz veya haklar sonunda ortaya çıkarsa gerçekleşebilir.