İçindekiler:
Louisiana medeni kanunu, ipoteklerin belediye memurunun ofisine yazılması veya kaydedilmesi gerektiğini belirtir. 10 yıllık bir sürenin bitiminden sonra, borç verenin ipoteği 10 yıldan daha uzun sürdüğü varsayılarak ipoteği 10 yıl daha tekrar yazması gerekir. Bir ipoteği yeniden yerleştirmenin amacı borç verene öncelikli haklarını ev sattıktan sonra elde etme garantisi verir.
Louisiana'daki Mortgage İptali
Louisiana'daki ipotek eklemesi Fransız hukukunda köklerine sahiptir ve hukuk mesleğinde birçok kişi tarafından antika olarak kabul edilir. Louisiana borç verenleri, Orleans veya New Orleans'taki ipotek kayıt memuru dışındaki bütün cemaatlerde mahkeme memuru ile öncelik sırasını korumak için basit bir yeniden bildirim yapmalıdır. Bir Louisiana ipoteğini yeniden yazılamaması, borç verenin öncelikli statüsünü kaybetmesine ve konut kredisi kapatılırsa borçlanma yükümlülüğünün tamamen tamamlanmamasına neden olabilir.
Yeniden Ekleme Bildirimleri
Louisiana Medeni Kanunu, yazılı yeniden yazım bildiriminin geçerli ve etkili olması için doğru ve uygun ayrıntıları vermesini sağlar. İpotek ve ipotekin adı, orijinal ipotek sicilinin numarası ve mektubun ipoteği yeniden eklediğini belirten resmi bir açıklama her zaman dahil edilmelidir. Bir ipotek yeniden verildiğinde, 10 yıllık bir süre için yerinde kalabilir ve daha sonra tekrar yeniden verilmesi gerekir.
Bir İpoteğin İptali
Bir ipoteğin tamamen ödenmesinin ardından borç veren tarafından iptal bildirimi yapılacaktır. Ayrıca, notun şehir memuru veya ipotek memuru ile "tamamen ödenmiş" veya "iptal edilmiş" olarak kaydedildiğinden emin olmak her zaman ev sahibinin sorumluluğundadır. Zaman sınırları geçerlidir ve ipotek borcu veren, notun memnuniyet tarihinden itibaren 30 gün içinde iptal işlemi yapmalıdır. Orijinal ipotek notu bulunamadığında veya borçluluğun birden fazla olması durumunda özel prosedürler uygulanır. Ev sahipleri, bir Louisiana avukatı veya ipotek iptali kuralları için uygun bir makamla kontrol etmelidir. İpotek borcu iptal edildikten sonra, borç verenin yeniden kayıt başvurusunda bulunmasına gerek kalmadı.
İpotek Atama
Bir ev sahibi yeniden finansman yaptığında, mülkü güvence altına alan not, orijinal borç verenden yeni borç verene devredilir. Not sahibinin transferini sağlamak için yeni borç veren tarafından başka bir işlem yapılmasına gerek yoktur, ancak yine de Louisiana'nın yeniden yerleştirme yasasına uyması gerekir. Yeni bir ipotek tahsisatının geçerli olması için belgelenmesi, imzalanması, tanık olması ve noter tasdikli olması şarttır. İpotek tahsis işleminin doğru bir şekilde takip edilmesi, borç verenin ev sahibinin temerrüde düşmesi durumunda rehin bırakma hakkını garanti eder.