Aday Kiracılara Kredi Kontrolü Nasıl Yapılır

Gelecekteki davranışların en iyi yordayıcısı geçmiş davranış olduğundan, açık bir kredi geçmişi - biri geç ödemeler, iflaslar ve tahliyelerden arınmış - serbest kalır - kiracıya kiracısının zamanında kira ödeyeceği konusunda güvence verir. Kredi kontrolü yapmak nispeten kolaydır. Sadece başvuru sahibinin kişisel detaylarına ve kredi raporunu taramak için iznine ihtiyacınız var. Bu bilgileri bir kredi kuruluşuna verin; bir gün kadar kısa bir sürede raporunuzu geri alabilirsiniz.

Bir ev sahibi kiracıya anahtar teslim. Kredi: DragonImages / iStock / Getty Images

Lütfen efendim, kredi kontrolü yapabilir miyim?

Adil Kredi Raporlama Yasası, bir mal sahibinin kendisine karşı bir kredi kontrolü yürütmek için kiracının iznine ihtiyacı olduğunu özellikle belirtmemektedir, ancak bu, mevzuatın dilinde gizlidir. En iyi uygulama şekliyle, kiracı olacak ve bir kredi ajansıyla irtibata geçmeden önce kredi kontrolünü kabul eden bir beyanda bulunun - uygun ifadeler için bir kiralama acentesine veya avukata danışabilirsiniz. Kredi kontrolü yapmak için, kiracının adı, adresi ve sosyal güvenlik numarasına ihtiyacınız olacak. Çoğu ev sahibi bu bilgileri kira başvuru formunun bir parçası olarak ister.

Şarj Etmek veya Şarj Etmemek

Bazı ev sahipleri, kiracıyı kredi kontrolünü yapmak için ücret alırken, diğerleri masrafı kendileri alır. Bu kişisel tercih meselesidir. Bununla birlikte, eğer bir ücret alırsanız, eyalet yasaları talep edebileceğiniz tutarı kısıtlayabilir. Örneğin, Kaliforniya ev sahipleri, hangisi daha düşükse, cepten yapılan harcamalardan veya devlet tarafından belirlenen miktardan daha fazlasını talep edemezler.

Ajans İlk Ekran

Birçok şirket kiracı tarama hizmetleri sunmaktadır; çevrimiçi olarak istediğiniz sayıda acente bulabilirsiniz. Saygın bir şirket genellikle sizden önceden kayıt olmanızı ve kiralık mülk sahibi olduğunuzu kanıtlamanız gibi kişisel kimlik ve ev sahibi kimlik bilgilerinizi girmenizi ister. Kredi şirketinin gerçek bir ev sahibi olduğunuzu ve Adil Kredi Raporlama Yasası tarafından yasaklanan başka bir kişinin kredi raporunu görüntüleyen bazı anlamsız kişilerin olmadığını doğrulaması gerekir. Saygın bir kuruluş, sizden, kontrolü çalıştırmadan önce kiracının imzalı izin formunu taramanızı veya fakslamanızı da ister.

Bilgiyi Ateşle

Çoğu kurum, kiracının bilgilerini çevrimiçi olarak girerek bir kredi kontrolü yapmanızı sağlar. Sadece ekrandaki talimatları takip edin. Kiracıların aynısını aynı şekilde kontrol etmek için dikkatli olun. Bazı başvuru sahiplerini taramak, ancak diğerlerini taramak, sizi ayrımcılık iddiasına maruz bırakabilir. Gönderildikten sonra, kredi kontrolünüz dakikalar içinde veya birkaç gün içinde yapılabilir. Kronik geç ödemeler, iflas ve tahliye gibi olumsuz olayları bir bakışta görebileceksiniz. Kiracının borç yükünü de kontrol edin; Gelirinin büyük bir kısmını borç geri ödemelerine adayan kiracı kirayı ödemekte zorlanabilir.

Kiracının Yasadışı Bırakılması

Düşük kredisi nedeniyle kiracıyı reddetmekte özgürsünüz, ancak bazı yasal adımları izlemelisiniz. Kiracıya yazarak ve kredi raporundan dolayı başvurusunu reddettiğinizi açıklayarak başlayın. Reddetmenizin kesin nedenlerini açıklayın - ideal olarak, rapordaki belirli olumsuz girişleri tanımlamanız gerekir. Adil Kredi Raporlama Yasası uyarınca, kiracıya ayrıca kredi kurumunuzun adını, adresini ve telefon numarasını vermeli ve 60 gün içinde kredi raporunun ücretsiz bir kopyasını talep etme hakkına sahip olduğunu söylemelisiniz.