İçindekiler:
Bir ebeveyn öldüğü zaman, mülk iradesini terk etmesi durumunda ya da o eyalette bu tür transferleri yöneten yasa ve uygulamalara dayanarak, ölen kişinin isteklerine göre dağıtılır. Çoğu durumda, mülkiyeti kendi adınıza resmi olarak alabilmeniz için önce mülkten deneme sürecine geçmek zorunda kalabilirsiniz.
Will kontrol edin
Bir ebeveynin ölümü üzerine adınıza mülk edinip edinmeyeceğiniz iradesine bağlıdır. Mülkiyetten ayrıldıysanız veya mülkünüzüne ölen kişinin mülkiyeti ile birlikte mülk sahibi iseniz, mülkün mülkleri dağıtıldığında mülkiyeti alma şansınız olur. Ancak bu, tüm eyaletlerde kesin bir şey değil, özellikle de vasiyetname yasal tavsiye olmadan oluşturulmuşsa. Texas gibi topluluk mülkiyeti ülkelerinde, hayatta kalan bir eş, evli oldukları sırada edinilen haklara sahip olabilir. Bu, eğer ebeveyniniz yeni eşiyle yeniden evlenirse ve bir ev alırsa, mülkiyet haklarının bir kısmının payını size bırakmayı düşünmesine rağmen otomatik olarak eşine geçebilir.
Ortak Mülkiyet
Evinize ebeveyninizle birlikte sahip olduysanız - örneğin, eğer anneniz vefat etmeden önce isminizi tapuya eklerse - sonra ne olacağınız özel düzenlemenize ve devlet kanunlarına bağlıdır. Hayatta kalma haklarına sahip olan mülkler otomatik olarak kalan varisi geçmek. Bunu yapmak için yerel prosedürünüzü takip ederek ismini resmen ünvandan alabilirsiniz. Eğer öyleyse Ortak kiracılarölen kişinin mülkün bir kısmı, usul usulüyle belirlenmiş mirasçılara geçer.
Senet Aktarımı
Tapu devir işlemi eyalet ve yerel düzenlemelere tabidir. İradenin uygulayıcısının, ölen kişinin adına size mülkiyet haklarını devrettiği bir icra tapusu bulundurmanız gerekebilir. Bunu, ölüm belgesinin onaylı bir kopyasını ve yerel adliyeye veya devlet dairesine gerekli olan emlak mülk transferlerini idare eden diğer belgeleri almanız gerekecektir. Tüm belgeler alındıktan ve gerekli ücretleri ödedikten sonra, merhumun adı olmadan ünvanın temiz bir kopyasını alacaksınız.
Küçük Yararlanıcılar
En yakın akraba küçük bir çocuksa, mülkün taşınması daha karmaşık hale gelebilir. Çocuğun mülk dahil mirasını, yasal yaşına gelinceye kadar yönetmek için bir veli tayin edilebilir. Sonuç olarak, başlangıçta özellik bir vesayetçiye devredilebilir Küçükler Yasasına Üniforma Transferi altında. Vasi ölen kişi tarafından vasiyetname ile atanabilir veya mahkeme tarafından atanabilir.
Devlet Yasaları Değişir
Ünvanı, merhumun isteklerine göre veya bir vasiyetname yoksa davanın isteklerine göre bir mülke almak, devletin talimatnamelerine göre mülkiyet devri olarak nitelenebilir. Ancak, Michigan gibi bazı eyaletlerde, mülk bir çocuğa veya toruna geçerse, bu durum mülkiyet devri sayılmaz, mülk ticari amaçla kullanılmadığı sürece.