İçindekiler:
Kaliforniya, mütevellinin satışı adı verilen özel bir işlemle ipotek rehinine izin veren birkaç eyaletten biridir. Mütevelli Heyetinin bir güvence belgesinde ikame edilmesi, ipotek borcunun özel mütevelli haciz satışını gerçekleştirecek kişiyi veya işletmeyi değiştirmesine izin veren yasal bir belgedir.
Vekaletname
Kaliforniya'da, birçok ipotek kredisi, bir ipotek kredisi alırken evinizde veya mülkünüzde bir ipotek kredisi oluşturmak için bir senet kullanır. Kredinizi kapatırken, bir senet ve bir senet imzalayacaksınız. İpotek kredisi, yerel ilçe mülkiyet kayıtlarında bulunan senetlerin bir kopyasını kaydedecektir. Teminat kredisi, ipotek kredisini ödemeniz durumunda temerrüde düşme durumunda özel satışla rehin vermesi için ipotek borç verenine yasal otorite veren belgedir.
yediemin
Her bir teminat, mütevelli denilen bir kişiyi veya işi tanımlar. Mütevelli, temerrüde düşmenizden sonra haciz işlemine izin verilen kişi veya işletmedir. Mütevelli, bağımsız bir üçüncü taraf, tipik olarak bir sigorta şirketi, avukat veya rehine hizmet işleri olan ipotek borcu veren için çalışıyor.
ikame
Kaliforniya'daki çoğu güvence senetleri, ipotek kapanışını mütevelli olarak, tapuda güvence altına alan tapu şirket olarak adlandırıyor. Ancak, çok az sayıda anonim şirket ipotek kredisi veren kişilere haciz uyguladı. Bir ipotek borçlusu temerrüde düşdükten sonra, çoğu ipotek kredisi verenler, güvence senetinde adı geçen ilk mütevelliyi, tipik olarak bir avukat veya haciz hizmeti veren işletme olan yeni bir mütevelli ile değiştireceklerdir. California eyalet yasaları uyarınca yeni bir mütevelli kimliğini tespit etmek için uygun prosedür mütevelli bir mütevelli ikamesinin oluşturulması ve kayıt altına alınmasıdır.
Haciz Girişimi
İpotek krediniz size bir mütevelli makamı yollamışsa, bu tipik olarak borç verenin en azından haciz işlemlerini göz önünde bulundurduğunu veya zaten başlattığını bildiren bir sinyaldir. Borç veren, borç veren en azından rehin almayı düşünmediği sürece bir mütevelli makamının yerine kaydedilmesinin hiçbir nedenine sahip değildir. Mütevelli Heyeti'nin ikameinde belirtilen ikame mütevelli, Kaliforniya'da genellikle yaklaşık altı ay süren özel satış haciz işlemine başlama yetkisine sahip olacaktır.