İçindekiler:
Doğru bilgiye sahipseniz, ev satın almak ve satmak mükemmel bir gelir kaynağıdır. Ev alırken ve satarken, piyasa trendlerini bilmeniz önemlidir. Mülkiyet finansmanı ve gayrimenkul işlemlerinde profesyonellerin kullanılması gibi izlenmesi gereken kurallar da vardır.
Adım
Gayrimenkul aramadan önce finansman için ön onay alın. Bu, satın alabileceğiniz ve satabileceğiniz evlerin fiyat aralığını belirler ve teklifinizi sunarken size bir avantaj sağlar. Cari gelir bilgilerinin yanı sıra önceki yılın vergi beyannamelerini borç veren ofisine götürmek suretiyle ön onay alınabilir. Bir banka veya ipotek şirketi kullanmak size vergi üzerindeki ipotek faizini düşürme fırsatı sunar. Kişisel fonların kullanılması, kaynaklarınızı bilinmeyen bir süre boyunca bağlayabilir.
Adım
Emlakçı ile iletişime geçin. Bir Emlakçı, uyması gereken bir etik kuralına sahiptir. Ayrıca Ulusal Emlakçılar Birliği'nin bir üyesidir ve mevcut tüm ev ilanlarının bulunduğu bir veri tabanına erişebilir ve bu da konut piyasası hakkında değerli bilgiler sunar.
Adım
Okullara ve üretim alanlarına yakın mülkler gibi mülklerin genellikle hızlı satıldığı bir yer arayın. Evi, satın almak istediğiniz biri olarak düşünün. Konum istenmiyorsa, evi satmanız gerekenden daha uzun sürebilir. Yatırım amaçlı gayrimenkullere gelince zaman paradır.
Adım
Ev muayenesi alın. Genel bir ev müfettişi elektrik, sıhhi tesisat ve çatı kaplama konularını arayacaktır. Termit ve odun istilası incelemesi yaptırmak da önemlidir. Bir ev satın almadan önce hangi onarımlarla karşılaşacağınızı bilmek, kazanılacak para olup olmadığını belirlemenize yardımcı olacaktır. Emlakçınız, lisanslı yerel ev denetçilerinin bir listesine sahip olacak. Ayrıca, Amerikan Ev Müfettişleri Derneği'nin web sitesinde çevrimiçi olarak kontrol edebilirsiniz.
Adım
Piyasa değerinden daha düşük fiyatlı bir ev satın alın. Bu, ev alıp satarak para kazanmaya çalışırken çok önemlidir. Kapanış masrafları, tadilat ve diğer ücretler dahil olmak üzere evi ödediğinizden daha fazla satabilirsiniz.
Adım
Satılık sahip olduğunuz ev için bir pazarlama stratejisi geliştirin. Bu, bahçenin önündeki bir işareti, yerel gazetelerde reklam yayınlamayı ve mülkünüzü satılık sitelerde çevrimiçi olarak listelemeyi içermelidir. Evi iyi durumda ve iyi durumda tutun. Temyiz çekiciliği, alıcıları cezbeder ve ev içine bakmak istemelerini sağlar.
Adım
Profesyonelleri kullanın. Kapanışlarla ilgilenecek bir avukat bulun. Emlak piyasası riskli olabilir. Bir satış sonrası sorumluluk sorununu önlemek için mümkün olan her adımı atın. Bir Emlakçı, beklediğinizden daha uzun sürmesi durumunda mülkünüzün satışını listelemenize yardımcı olabilir. Bir Emlakçı ile çalışmanın yatırım karından düşülen komisyonu içereceğini unutmayın.