İçindekiler:
VA kredileri, yalnızca ABD’de ikamet edecekleri bir ev satın alan Silahlı Hizmetlerinde Aktif Görevde bulunanlara sunulmaktadır. VA kredileri, kredinin bir kısmının, eğer alıcı ise ABD hükümeti tarafından güvence altına alındığını kredinin şartlarını tamamlayamıyor. Bu hak olarak bilinir. Hak, kredinin miktarına bağlı olarak otuz altı bin ile altmış bin dolar arasında değişebilir. Kredinin diğer önemli yararları, VA kredilerinin peşinat ve Özel Mortgage Sigortası olmadan% 100 finansman sunmasıdır. VA kredileri rekabetçi faiz oranları sunar ve satıcı kapanış maliyetlerini üstlenmelidir. Ancak, alıcı kredi için bir fonlama ücreti ödemek zorundadır. Fon ücreti, alıcının peşin ödeme yapıp yapmamasına ve peşinatın ne kadar büyük olduğuna bağlı olarak değişecektir; Alıcının ilk kez VA kullanıcısı olup olmadığı veya VA kredileri hizmetini daha önce kullanıp kullanmadığı ve alıcının Yedeklerde veya Ulusal Muhafızlarda olup olmadığı.Fon ücreti, evin bedelinin% 3'ü kadar olabilir ve krediye çevrilebilir.
VA kredisinin faydaları
Alıcılar için VA Kredileri
Bir alıcının VA kredisi alabilmesi için önce bu kredisine hak kazanması gerekir. Alıcı, başvuru sahibinin yerel VA uygunluk merkezine sunmaları gereken, bir DD214 hizmet belgesini gösteren bir onay belgesi doldurmalıdır. VA, bir Uygunluk Belgesi verdikten sonra, başvuru sahibi bankaların beyanlarını, ücret kopyalarını ve işlerin doğrulanmasını bir araya getirebilir ve başvuru sahibini VA kredisi için ön elemeden geçirebilecek bir VA onaylı borç verene götürebilir. Bu işlem, kredi kontrolleri kadar geleneksel krediyle benzer şekilde çalışacaktır. VA kredisi almak her zaman geleneksel bir krediden daha kolay değildir. Başvuru sahibi satın alınacak bir ev bulduğunda ve satın alma sözleşmesi imzalandığında, VA'nın, genellikle VA onaylı borç veren aracılığıyla yapılan bir değerlendirme yapması gerekecektir. Değerlendirme onaylandıktan sonra, alıcı evini kapatabilir.
VA Kredilerine Bir Satıcının Perspektifi
Bazı satıcılar VA kredileriyle uğraşmak istemiyorlar çünkü normal bir krediden daha uzun süre kapanma üne sahiplerdi. Bununla birlikte, günümüzde, VA kredileri, geleneksel bir kredinin kapanması kadar uzun sürmektedir. Bazı satıcılar, alıcının ödemesi gereken ücretler ile sınırlı kalmasından dolayı, satıcıların tüm kapanış maliyetlerini ödemesiyle sonuçlanacağından endişe duyuyorlar. Ancak, bir satıcı sözleşme müzakere yaparken bu maliyeti telafi edebilir. Bir satıcı kapanış maliyetlerinde üç bin dolar ödemek zorunda kalırsa, alıcıdan kapanış maliyetlerinin bir kısmını ödemesini veya üç bin doları karşı teklife eklemesini isteyebilir.