İçindekiler:
- Genel Gereksinimler
- Düzenli ve Özel Kullanım
- Asıl iş yeri
- Çalışanlar İçin Ek Kurallar
- Kira Kesintisinin Hesaplanması
Evden düşülmeye hak kazanırsanız, ev veya apartman daireniz vergi faturanızı azaltabilir. Evden mahsup kesintisi hem çalışanlar hem de serbest meslek sahipleri için mükellefler için geçerlidir. Serbest meslek sahibi vergi mükellefleri, Form 8829'daki kesintiyi, çalışanlar ise indirimi, 2106 Formunda geri ödenmemiş bir iş gideri olarak rapor eder.
Genel Gereksinimler
Ev ofisiniz bir olabilir tüm oda veya bir bir odanın parçası. IRS, bir odayı ev ofisi olarak kullanmak için bir odaya bölmenizi gerektirmez, ancak ev ofisinizin nerede bittiği ve evinizin geri kalanının başladığı nokta açık olmalıdır.
Düzenli ve Özel Kullanım
Kesintiye hak kazanmak için, evinizde kullandığınız bir alana sahip olmanız gerekir. düzenli ve münhasır olarak iş için. Özel kullanım bu alanı herhangi bir kişisel amaç için kullanmazsınız. Örneğin, mutfak masanızda çalışırsanız mutfağınızı ya da çocuklarınız ev ödevlerini yapmak için kullanıyorsa ailenizi talep edemezsiniz. IRS ayrıca, misafir yalnızca yılda bir kez orada kalsa bile misafir odasının ev ofisi olamayacağına açıklık getirir.
Asıl iş yeri
Ev ofisi sizin ana iş yeriniz olmalıdır. Bu kesintinin amaçları için, iş yerinin asıl yeri evinizi kullanmanız anlamına gelir esasen ve düzenli olarak iş yapmak için. IRS, başka yerlerde de çalışsanız bile, müşterilerle görüşürseniz veya idari işler yaparsanız, bir ev ofisi indirimi talebinde bulunmanıza izin verir.
İşletme kurallarının esas olduğu yerin bir istisnası var. Eğer varsa serbest yapı - bir stüdyo, garaj veya ahır gibi - ve envanter depolamak gibi bir iş amacı için kullanıyorsanız, işletme kurallarının temelini yerine getirmek zorunda değilsiniz. Ancak, yine de düzenli ve özel kullanım testini geçmeniz gerekir.
Çalışanlar İçin Ek Kurallar
Bir ev ofisinin genel şartlarını yerine getirmenin yanı sıra, çalışanlar bir ev ofisi için başvuruda bulunmadan önce birkaç testten geçmelidir. Çalışanlar ev ofisini kullanıyor olmalı. işverenlerinin rahatlığıve evinizin hiçbir bölümünü işvereninize kiralayamazsınız.
Nolo’ya göre, ofisi işvereninizin rahatı için kullanıyorsanız, istihdam durumuişin düzgün bir şekilde çalışması için veya görevlerinizi yerine getirmeniz için ihtiyacınız olması gerekir. Örneğin, fazla mesai yapmanız gerekiyorsa ve işinizi yanınızda eve götürmeyi tercih ediyorsanız, işvereninizin rahatı için mutlaka değil. Bununla birlikte, işvereniniz belirli saatlerde iş yapmanızı isterse ofis kullanılamadığında ve kapandığında, kesinti için hak kazanabilirsiniz.
Kira Kesintisinin Hesaplanması
Ev ofis kesintisini hesaplamanın iki yolu vardır. İlk seçenek, kira, kamu hizmetleri, ev güvenlik sistemleri ve kiracının sigortası gibi tüm ilgili masrafları toplamak ve ev ofisinizin kare çekimlerine göre bir kısmını düşürmektir. Örneğin, toplam ev ofis harcamalarınızın yılda 10.000 dolar olduğunu, ev ofisinizin 200 metre kare olduğunu ve evinizin 2.000 metre kare olduğunu söyleyin. Giderlerin onda birini veya 1000 doları düşebilirsiniz.
Alternatif olarak, indirgeme yöntemini basitleştirilmiş yöntemi kullanarak hesaplayabilirsiniz. Bu yönteme göre, ev ofisinizin kare görüntülerini - 300 fit kareyi geçmeyecek şekilde - 5 $ ile çarpın. Örneğin, eğer ev ofisi 200 metre kare ise, indiriminiz 200 ile 5 veya 1000 $ ile çarpılır.