İçindekiler:
- Kontrol Listesi Nerede Bulunur?
- Kapsamlı Bir Listenin Özellikleri
- Ana sistemler
- Bir Alıcının Bakış Açısı
İster yeni bir ev satın alırsınız, ister kiraya taşınırken, mülk teftişini gerçekleştirin. Taşınma öncesi bu incelemenin amacı, mülkün güvenli olduğundan, cihazların ve diğer sistemlerin çalışır durumda olduğundan ve evinizin satın alma sözleşmenizin veya kiralamanızın kriterlerini karşıladığından emin olmaktır. Gördüğünüzü takip etmek için bir kontrol listesine, notlara ve muhtemelen fotoğraflara veya videolara ihtiyacınız olacak. Temel bir zorunluluktur, ancak bir ev alırken profesyonel bir ev muayenesinin yerini almamalıdır.
Kontrol Listesi Nerede Bulunur?
Bir gözden geçirme kontrol listesi indirin veya kendinizinkini oluşturun. Emlakçı veya ev sahibi de bir tane sağlayabilir. Bununla birlikte, kendi listelerinde bulunmayan öğeleri tamamlamak için kendi listenizin olması iyi bir fikirdir. Eğer mülk satın alıyorsanız, inceleme çok daha önemlidir, çünkü ortaya çıkan herhangi bir problem sizin olacaktır. ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi, alıcılar veya kiralayanlar için kapsamlı ve kapsamlı bir kontrol listesi içermektedir. Kiracılar ayrıca Checklist.com'da bir liste bulabilirler.
Kapsamlı Bir Listenin Özellikleri
Bir kontrol listesi, her odayı kontrol etmeniz gereken temel bileşenlerin yanı sıra mülkü odalara bölmelidir. Oturma odası, mutfak, banyolar, yatak odaları, verandalar ve garajlar gibi alanlar ve dış veya ek yapılar için bir bölüm olmalıdır. Odanın genel durumunu, tehlikeleri, çalışma düzenini ve pencereler ve kapılar gibi özelliklerin güvenliğini not etmek için listede ayrılmış alan bulunmalıdır.
Ana sistemler
Bir adım adım, tesiste ısıtma, havalandırma ve klima üniteleri, sıhhi tesisat, elektrik sistemleri, kanalizasyon veya septik sistemler ve genel yapısal sağlamlık dahil tüm ana sistemlerin kontrol edilmesini içerir. Yeni mülklerin kiracıları da, eğer bu tür bir kiralamada sunuluyorsa Wi-Fi özelliği veya Internet bağlantı hızı gibi özellikleri kontrol etmelidir. Evlerde ayrıca son denetleme gerektiren su yumuşatma sistemleri ve güneş panelleri de olabilir.
Bir Alıcının Bakış Açısı
Bir ev sahibinin son geçiş denetimi, kiracının giriş kontrolünden daha fazla olabilir. Son adım, evin temizliğini ve başlangıçta üzerinde anlaşmaya varılmış onarımların yapıldığını onaylamanızı gerektirir. Evin, ev aletleri, demirbaşlar ve satın alma sözleşmesinde öngörülen tüm mobilyalar gibi tüm özelliklere sahip olduğunu da onaylamanız gerekir. Kapatmadan önce evin kabul edilebilir durumda olduğundan emin olmak alıcının fırsatıdır.