İçindekiler:
Yatırım amaçlı mülkünüzü verimli bir şekilde yönetmenizi sağlayan ve çoğu vergiden düşülebilen giderlerdir. Kiralık mülk malzemeleri, reklam ve pazarlama ürünlerinden yönetim yazılımlarına ve temizlik malzemelerine kadar her şeyi içerebilir. Kiralık mülk malzemeleri için yapılan harcamalar genellikle yıllık vergi beyannamenizde, Form 1040, Program E'yi kullanarak bildirilir.
Reklam ve pazarlama
Yeni kiracıyı mülkünüze çekmek için kullandığınız tüm araçlar kiralık mülk kaynağı olarak sınıflandırılır. Reklam ve pazarlama malzemeleri arasında, bunlarla sınırlı olmamak üzere, bayraklar, afişler, balonlar, kapı etiketleri ve işaretler bulunur. Yoldan geçenlerin dikkatini çekmek ve mülkün içine ve dışına görsel ilgi eklemek amacıyla kullanılan pazarlama araçları şunları içerebilir: müstakbel kiracılar için kiralama spesiyalleri, karşılama işaretleri, bilgi merkezleri, ikamet başvuru bonusu ve yeni tadilat veya yenilenmiş bir kiralık mülkün ilanı. Reklam ve pazarlama malzemeleri ayrıca karşılama hediye sepetleri, anahtarlıklar, hediye sertifikaları, teşekkür kartları, kalemler, kahve kupaları ve haber bültenleri gibi mevcut ve potansiyel kiracılar için kiracı tutma kalemlerinden oluşabilir.
Genel Müdürlük
Mülkünüzü kiralamak bir işletmeyi işletmek gibidir ve bu nedenle işletmenizi sorunsuz yönetmek için uygun araç ve gereçlere sahip olmalısınız. Kiralık mülkünüz bir apartman, kat mülkiyeti veya şehir evi kompleksiyse, ortak malzemeler arasında kiralık ve anahtar teslim kutuları, yangın kasalarını, bina numarası işaretlerini ve yönetim ve bakım görevlerini izlemek için durum panoları yer alabilir. Diğer gerekli malzemeler arasında şunlar olabilir: uygun zemin yönetimi için dış mekan aydınlatması, çöp ve evcil hayvan atık hazneleri. Duman ve ev alarmları ve gözetim sistemleri kiralık mülk kaynağı olarak sınıflandırılır ve duman ve yangın alarmları büyük olasılıkla yerel inşaat yasaları tarafından istenmektedir. Mülkiyetiniz için muhtemelen işaretler, otopark izinleri ve ihlal fişleri içerebilecek park malzemelerine ihtiyacınız olacak.
Ofis malzemeleri
Herhangi bir işletmenin yönetimi için yaygın olarak kullanılan ofis malzemeleri, kiralık mülkünüzün yönetimi için de gereklidir - ve vergiden düşülebilir -. Çekler, mevduat fişleri, lastik pullar, kartvizitler, antetli kağıtlar ve zarflar, kalemler, dosyalama sistemi, kağıt, yazıcı mürekkebi, ataç ve benzerleri gibi olağan şeyler kiralık mülk olarak sınıflandırılır. Mülk yönetimi için daha uzmanlaşmış bazı malzemelere de ihtiyacınız olacak. Kiralama uygulamaları, satınalma siparişleri, ödeme makbuzları, iş emri formları ve mülk yönetimi yazılımı, mülk yönetimi görevlerini yerine getirmek için gerekli tüm evrak işlerini halletmenize yardımcı olmalıdır.
Açık Hava Malzemeleri
Kiralık mülkünüzün tesisinde hangi dinlenme etkinliklerinin mevcut olduğuna bağlı olarak, ihtiyacınız olan dış mekan malzemeleri değişebilir. Arazide bir havuz varsa, şezlong, şemsiye, masa ve diğer havuz aksesuarları kiralık mülk olarak sınıflandırılır. Çoğu yerel güvenlik düzenlemesi, tüm havuzlar ve jakuziler etrafında bir tür güvenlik önlemi gerektirir. Açık hava malzemeleri ayrıca barbekü ızgaraları, banklar ve bisiklet rafları içerebilir.
Diğer
Kiralık mülk malzemesi olarak sınıflandırılan diğer öğeler arasında şunlar bulunmaktadır: mülkünüzün temizliği, onarımı ve genel işletimi için kullanılan malzeme ve ekipmanlar. IRS, İç Gelir Servisi'ne göre mülkünüzü güvende tutmak için yapılan tüm işletme masrafları ve onarım masrafları, mülke değer katmadan çalışır durumdadır ve vergiden düşülebilir.