İçindekiler:
Bir yangından, doğal afetten veya diğer mülk kaybından sonra bir ev inşa etmek, evinizi daha yeni ve daha güvenli hale getirirken, daha güvenli ve daha modern hale getirir. Ancak, yeniden inşa etmek evinizin değerinden daha pahalı, hatta yeni bir inşaattan daha pahalı olabilir. Bu, ev değerlerinin azaldığı, ancak malzeme ve işçilik maliyetlerinin arttığı durumlarda genellikle böyledir. Hasar grevinden önce bir evi yeniden inşa etme maliyetini hesaplamak isteyebilirsiniz. Bu, eğer tamamen kaybedilirseniz, evinizi orijinal durumuna getirmek için yeterli sigorta teminatını satın almanızı sağlar.
Yeniden Yapılanma Maliyetini Etkileyen Faktörler
Evinizi yeniden inşa etmenin maliyetini etkileyen tüm değişkenleri göz önünde bulundurun, örneğin:
- Kare görüntüleri
- Mimari tarz
- Dış duvar yapımı
- Malzemelerin kalitesi
- Garaj türü
- Tasarım özellikleri
- İlaveler
- Enkaz temizleme
Örneğin, Akdeniz tarzında 3.500 metrekarelik bir ev, benzer bir konumda 1.800 metrekarelik, çiftlik tarzı bir evin inşa edilmesinden daha pahalıya mal olacak. Bir evin dış duvarlarını inşa etmek için kullanılan yapım yöntemi, yüksek kaliteli malzemelerin kullanımı ve sundurmalar, şömineler ve bitmiş bodrumlar gibi ek özellikler ve geliştirmeler, yeniden yapılanma maliyetini önemli ölçüde artırır.
Evini Tanı
Ev değiştirme maliyet tahmincilerini kullanarak evinizi çevrimiçi olarak yeniden inşa etmenin maliyetini tahmin edebilirsiniz. HMFacts.com gibi web siteleri, bölgenizdeki mülkünüzü yeniden inşa etmenin maliyetini analiz etmek için - yayın sırasında 10 dolardan az - küçük bir ücret alır.Yapısal bileşenleri, büyüklüğü ve olanakları gibi eviniz hakkında bilgi gerektiren ayrıntılı bir anket doldurmalısınız. Sigorta acenteleri, ev değerleme uzmanları ve müteahhitler gibi sektör profesyonelleri, bir ev inşa etme maliyetini belirlemek için benzer araçlar kullanır.
Profesyonel görüşler
Profesyonel bir ev değiştirme tahmini yaklaşık 300 dolar tutarındadır, ancak çevrimiçi bir araçtan daha doğru olabilir. Sigorta acenteleri, evinizi yeniden inşa etmenin maliyetini belirlemek için bunlara güvenebilirler. Bununla birlikte, Forbes’e göre, yüksek değerli bir poliçe satın alırsanız, sigorta şirketleri genellikle yeniden oluşturma maliyetlerinizi ücretsiz olarak tahmin etme hizmeti sunuyor.
Bölgenizde metrekare başına yeniden inşa edilecek fiyatı belirleyin. Kiplinger'in yayınladığı bir makaleye göre, yeniden inşa etmek için ortalama maliyet metrekare başına 200 ile 250 $ arasındadır. Yüksek fiyatlı veya yerleşimi zor bölgelerdeki evler, metrekare başına 400 dolara kadar mal oluyor. Yerel bir inşaatçı, müteahhit veya inşaatçı birliği, Forbes’e göre, bölgenizdeki metrekare başına ortalama fiyatı size söyleyebilir.