İçindekiler:
Kiralık kiracıların kopmuş kiralar veya ödenmemiş kira bakiyeleri için taranması bir ev sahibinin kira sürecinin önemli bir parçasıdır.Potansiyel bir kiracı önceki bir kiracıyı kırdıysa ve yine de başka bir ev sahibi parası borcu varsa, bu ona mülk kiralayıp kiralamamayı belirleyen faktör olabilir.
Adım
Potansiyel kiracılardan önceki konutların bir listesini vermelerini isteyin. Çoğu ev sahibi, listeyi son beş ila 10 yıl içerisinde önceki evlerle sınırlayacaktır. Her kiralık emlak yöneticisini arayın ve başvuru sahibi hakkında bilgi isteyin. Kiralama yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğini ve mülküne borçlu olup olmadığını söyleyebilir. Ancak, listelenen tüm ev sahiplerine telefon görüşmesi yapmak, bir kişinin kiralama geçmişini kazarken atılan tek adım olmamalıdır. Pek çok insanın yalnızca bilmenizi istediklerini size söyleyebileceğini, özellikle kötü kiralama tarihinin onları sizden kiralamaktan alıkoyabileceğini bildiklerini unutmayın.
Adım
Üç büyük kredi raporlama kuruluşundan biri (TransUnion, Experian veya Equifax) aracılığıyla kiralık başvuru sahipleri için bir kredi kontrolü yapın. Bu bilgiler özeldir ve başvuru sahiplerinin kredi raporlarına erişme izni veren bir onay formu imzalamaları gerekir. Diğer kiralama yönetim şirketlerine veya ev sahiplerine borçlu olabilecek tüm bakiyeler borç raporunda kredi raporunda görünecektir.
Adım
Potansiyel kiracıların taraf olabileceği davaları kontrol etmek için ilçe veya bölge mahkemesi kayıtları araştırın. Ülkenizin web sitesini ziyaret edin ve sivil bir davada arama özelliğinin olup olmadığını görün. Olmazsa, dava kayıtlarını aramak için ilçe veya bölge memurunun adliyedeki ofisini arayabilir veya ziyaret edebilirsiniz. Potansiyel bir kiracı ve mülk yönetim şirketlerini veya ev sahiplerini içeren bekleyen davalar bulunursa, bu, kira kontratının kesildiğini gösterebilir.