2008 yılında konut piyasası çöktü ve ekonominin geri kalanını da beraberinde getirdiğinde çoğumuz henüz ev satın almıyorduk. On yıl sonra, hâlâ Büyük Durgunluk akşam yemeğinde yaşıyoruz. Bazıları için işler yolunda ama diğerleri için şüpheci kalmamız gerekiyor.
Kaliforniya Üniversitesi'ndeki ekonomistler Berkeley az önce endişelenmemiz gereken ipotek sektörünün bir analizini yayınladılar. Geçenlerde, konut kredisini borsa tarzı yatırım arenasına dönüştürebileceğiniz büyük bankaların bahisleri sayesinde ipotek sektörü dağıldı. (Tüm bunların nasıl düştüğünü görmek için lütfen göz atın. Büyük Kısa, ya da Crash Course'taki insanları izleyin, hepsini aşağıda açıklayın.)
Federal Reserve'deki meslektaşları ile çalışan Berkeley ekonomistleri, şimdi banka dışı borç verenler arasında benzer bir sorunun belirtilerini görmeye başladıklarına inanıyorlar. 2016 yılında, PennyMac, AmeriHome Mortgage ve Stearns Lending gibi şirketler tüm ipoteklerin yarısını oluşturmaktadır; 2007 yılında, sadece yüzde 20 idi. Ayrıca Federal Konut İdaresi ve ABD Gaziler İşleri Bakanlığı tarafından garanti edilen kredilerin dörtte üçünü kapsıyorlar, bu yüzden ulaşmaları önemsiz değil.
En sorunlu olanı, banka dışı borç verenlerin acil bir durumda geri çekilecek çok büyük nakit rezervi bulunmamasıdır - örneğin, aniden ipotek sahiplerinin birçoğu iş bulamadığı için ödeyemiyorsa. Banka dışı borç verenler, ülkedeki en savunmasız toplulukların çoğu için yaşam çizgileridir ve bir çöküş, ekonomi boyunca büyük ölçüde dalgalanacaktır. Bir ipotek için endişeleniyorsanız, henüz sahip olmadığınız veya ödediğiniz bir ipotek hakkında borç vermişseniz, borç verenin sağlığını kontrol etmek için bir temsilci ile görüşün. Memnun kalmazsanız, diğer seçenekleri gözden geçirme zamanı gelmiş olabilir.