İçindekiler:
- Mortgage Kredisi Endişeleri
- Davacı Davaları ve İpotekleri
- Davalı Dava ve İpotek
- Borç Verenin Onayı veya Reddedilme Ayrıcalıkları
Kredi verenlerin çoğu davalara karışan borçluları onaylamamaktadır. Üniforma Konut Kredisi Başvurusunun Bölüm VIII'deki D Sorunu, özellikle borçlunun bir davaya taraf olup olmadığını sorar. Borçlu, davacının davacısı mı yoksa davalı mı olduğuna bakılmaksızın, bu soruya "Evet" cevabını vermelidir. Borç verenler, ipotek borçlularının mevcut davalara dahil olma konusundaki başvuruları hakkında yalan söylerse sahtekarlık yaptığını düşünür. Bazı borç verenler ayrıca ipotek dolandırıcılık davalarını soruşturma için FBI'ya havale ediyor.
Mortgage Kredisi Endişeleri
Mortgage borç verenleri bir davanın borçlunun maliyesindeki etkisi konusunda endişelenmektedir. Borç verenler bazı avukatların bazı durumlarda yalnızca bir acil durum ücreti aldıklarını fark ederler, ancak bu istisnadır, kural değil. Genellikle davada kaybeden taraf, tüm masraflarını kendi cebinden öder. Bazı umutlu ipotek borçluları yeterli nakit rezervlerine sahip olmayabilir ve dahil oldukları davalar için ödeme yapmak için daha fazla para ödünç almak zorunda kalabilir, bu nedenle ipotek ödemelerini tehlikeye atarlar.
Davacı Davaları ve İpotekleri
Dava açan umutlu bir ipotek borçlusu dosyalama ve muhtemelen avukatlık masraflarını öder ve diğer tarafın karşı dava açmasını tehlikeye atar. Mortgage borç verenleri bir ipotek başvurusunda bulunan kişi, beklenen maliyetler ve borçlunun finansal istikrarının belirsizliği nedeniyle dava açması durumunda krediyi reddedebilir. Umutlu bir ipotek borçlusu, avukatının beklenmedik durumdaki çalışmalarını kanıtlayabiliyorsa veya küçük bir mahkeme eyleminde olduğu gibi bir avukata izin verilmemişse, borç veren davaya rağmen krediyi onaylamayı seçebilir.
Davalı Dava ve İpotek
Borç verenler davalarda davalı olan borçlulara ipotek kredisini nadiren onaylamaktadır. Davalı sanıklar ayrıca, kararlar aleyhine sonuçlanırsa daha fazla risk altındadır. Davalardan kaynaklanan kararlar, biri için ipotek borçlunun malına karşı haciz yapılmasına neden olabilir. Mülkiyet haklarına ilişkin mahkeme kararları, sahiplerine, mal sahiplerini haklarını yerine getirmeleri için haciz yapma kabiliyeti verir. Yargılama cetvelleri, ipotek borç alanlarının gelirlerini ve diğer varlıklarını süslemek ve ipotek ödemelerini tehlikeye sokmak için de kullanılabilir.
Borç Verenin Onayı veya Reddedilme Ayrıcalıkları
Bazı ipotek kredisi verenler, davadaki herhangi birine borç vermeyi reddederken, diğerleri kredileri onaylamadan veya reddetmeden önce detaylı bilgi ve açıklamalar talep etmektedir. Bir borçlu bir ipoteğe hak kazanmış olsa bile, bir dava onu geçici olarak kredi onayını almaktan alıkoyabilir. İpotek başvuru sahipleri, borç verenin kapanmadan hemen önce kredinin reddedilmesini önlemek için ilk görüşme sırasında mevcut davaları da açıklamalıdır. Dava, halka açık bir sicildir ve birçok ipotek kredisi, borçluların kredi kapanışlarından hemen önce bu kayıtları kontrol eder.