10 İyileştirme Satıcısı Atlayabilir

Adım

Ev satıcılarının evlerinin çekiciliğini artırmak için güzel bir kuruş harcamak kolaydır. Ancak, tüm ev iyileştirmeleri pazar değerini artırmıyor. "Evinizi mahalledeki diğer evlere kıyasla aşırı iyileştirmek hiçbir zaman iyi bir fikir değildir ve sadece boşa harcanan para anlamına gelebilir" diyor Milwaukee merkezli emlak ajansı Jackie Voit En Ateşli Emlakçılar. İyileştirmeler yapmadan önce, evinizin değeri üzerindeki maliyetleri ve olası etkileri göz önünde bulundurun.

genel bakış

Birinci Sınıf Mutfaklar

Adım

Güncellenmiş bir mutfak alıcılara çekici gelse de, her durumda gerekli olmayabilir. Voit, "Karşılaştırılabilir mahalle evlerinin tümü standart beyaz ve siyah aletlere sahip olduğunda granit tezgah, paslanmaz çelik alet ve seramik yer döşemeleri koymak, vinil döşeme ve laminat tezgahı evinizi öne çıkaracak, ancak harcadığınız parayı telafi etmeyebilirsiniz."

Oda ilaveleri

Adım

Evinizi satıyorsanız, daha fazla alana ihtiyaç duyuyorsanız, genellikle taşınmadan önce binlerce odayı pahalı oda eklemelerine harcamanıza gerek kalmaz. Aslında, sahip olduğunuz alan bir sonraki sahibi için mükemmel olabilir. Bunun yerine, daha açık bir kat planı oluşturmak için kargaşayı kaldırarak ve evinizi sahneleyerek kare görüntülerden en iyi şekilde yararlanın.

Kişiselleştirilmiş Dekor

Adım

Zevkleriniz, abartılı pencere uygulamaları ve renkli duvarlar etrafında dönebilir; bununla birlikte, bir sonraki açık eviniz için yeni perdeler takmadan önce, paradan tasarruf edin. Alıcılar, kendi dekorasyon stillerini tasarlayabilmeleri için tarafsız alanlar arıyor. Müşteriye özel tedaviler ve dekor için para harcamak yeni sahibine harcanabilir.

Yüzme havuzları

Adım

Bir kapalı veya açık yüzme havuzu evinize çekici bir ek gibi görünebilir, ancak dikkatli olun - alıcıları evinize çekmek yerine geri çevirebilir. Voit, "Bazı insanlar onları istiyor, diğer insanlar da onlarla hiçbir şey yapmak istemiyor ya da onlarla ilgilenmenin çok zor ve pahalı olduğunu düşünüyor" dedi. “Sık sık doldurulurlar veya kaldırılırlar ve burada yatırımınızın karşılığını göremezsiniz.”

Çatı Değiştirmeleri

Adım

Sızdıran bir çatı kesinlikle alıcıları uzaklaştıracaktır, ancak tüm çatıyı değiştirmeniz gerektiği anlamına gelmez. Bunun yerine, bir yükleniciye danışın ve zona ve çatının tamir edilmesi gereken alanlarını değiştirin. En az çabayla, yeni bir alıcı için evin iyi durumda olmasını sağlarken zamandan ve paradan tasarruf edebilirsiniz.

Şarap mahzeni

Adım

Şarap için edindiğiniz bir tada sahip olsanız da, doğru alıcının kişisel zevklerinizi paylaşacağı anlamına gelmez. Voit, bir şarap mahzenini kurmak pahalı ve kişisel bir iştir. “Bir projeye ne kadar kişisel stil veya özgün bir amaç olursa, yatırımınızdan daha az getiri elde edersiniz” diyor.

Abartılı Peyzaj

Adım

Dikkatli kenarlı güzel kesilmiş bir çim, piyasadayken evinizin kaldırım çekiciliğini kesinlikle artırır. Bununla birlikte, abartılı peyzaj düzenlemesiyle denize gitmeyin. Alıcılar bahçedeki çiçek, çalı ve bitki türlerini özelleştirmek isteyeceklerdir, bu nedenle çimler arasında çim biçerken basit ve düşük maliyetli olmasını sağlarlar.

Açık Odalar

Adım

Evinizde beton plaka döşemesi veya dış güverte varsa, pırıl pırıl parlatın ya da lekelenme ya da basınçlı yıkama ile parlamasını sağlayın. Kapalı bir güneş odası ya da yenilenmiş bir güverte inşa etmek için alıcı dürtmek dürtün. Bu yapılar genellikle ev sahibinin zevklerine göre kişiselleştirilir ve olası bir alıcının bu lezzetleri paylaşacağı garantisi yoktur.

Ev ofisi

Adım

Bir yatak odasını bir ev ofisine dönüştürmek masraflı bir hata olabilir. İş meraklısı bir kişiye çekici gelse de, alıcıların aradığı alan seçeneklerini daraltıyorsunuz. Potansiyel alıcıları geri çevirerek, odanın alan seçeneklerini sınırlayan özelleştirilmiş kitaplıklar ve dolaplar kurma dürtüsüne diren.

Duvardan duvara halı kaplama

Adım

Çocuklardan ve evcil hayvanlardan gelen lekeler, yer döşemenizi potansiyel alıcılara çekici kılmaz, ancak her şeyi değiştirip evinizi halı kaplamasına gerek yoktur. Bunun yerine, duvardan duvara halıyı kırmak için buharla temizleme zeminlerini veya girişlerde küçük laminat veya parke döşeme bölümleri eklemeyi düşünün. Alerji ve tat nedeniyle, birçok alıcı halı ve fayans veya parke zemin karışımını tercih eder.