İçindekiler:
Birçok kişi borcu birleştirmek, ev onarımı yapmak, okul ücreti ödemek, otomobil satın almak ve hatta vergi ödemek için evlerinde özkaynağı kullanıyor. Evinizde sahip olduğunuz öz sermaye miktarı, ne kadar borç alabileceğinizi belirler. Özkaynak hesaplamanız gereken bilgiler, evinizin gerçeğe uygun piyasa değeri ile mülkün üzerindeki ipoteklerin değeridir. Mülkünüzün değeri düşerse, sahip olduğunuz özkaynak miktarı da artar.
Adım
Mülkünüzün piyasadaki değerini öğrenin. Evinizin değerini almak için onu değerlendirebilirsiniz. Bir değerlendirme, bulunduğunuz yere bağlı olarak 300 ile 500 $ arasında olabilir. Ayrıca, yakınınızda satılan mülk değerlerini sağlayan Zillow (Kaynaklarda bağlantı) gibi bazı web sitelerini ziyaret ederek kaba bir tahmin de bulabilirsiniz.
Adım
İpotek bakiyenizi öğrenmek için en son ipotek beyanınızı kontrol edin veya ipotek kredinizin müşteri hizmetleri bölümünü arayın. Tüm ipotek kredisi bakiyelerine ihtiyacınız olacak, bu yüzden gerektiği kadar tekrarlayın. Ek ipoteklere ikinci ipotek veya konut kredisi kredileri veya konut kredisi kredi satırları (HELOC) adı verilir.
Adım
İpotek bakiyelerini mülk değerinden çıkarın. Örneğin, eviniz 175.000 ABD Doları değerinde ise ve 90.000 ABD Doları tutarında ipotek bakiyeniz varsa, özvarlığınız 85.000 ABD Doları (175.000 ABD Doları eksi 90.000 ABD Doları) olur. Evinizi özkaynağa girmesi için yeniden finanse ederseniz, özkaynak borç aldığınız miktar kadar azalır.