Ev satıcıları genellikle beklentilerinin altında kalan alım teklifi alırlar. Belirli satış koşullarını resmi olarak değiştirmek için, alıcı veya alıcı temsilcisine bir karşı dava gönderin. Karşı önlem, bir alıcının pazarlık yapmak istediğinizi bilmesini sağlarken, daha cazip bir teklifin ortaya çıkması durumunda size bir teklif verir. Realtor.com, hızlı bir şekilde çalışmanızı ve karşılıklı bir anlaşmaya varma şansınızı arttırmak için ilgilenen tüm alıcılara karşı önlem almanızı önerir.
Emlakçıya veya emlak avukatına, duruma özgü, yasal karşı önlem belgesi. Bir avukat ya da temsilci, ön teklifinizi yazılı olarak açıkça iletirken, bir satın alma teklifinin şartlarını nasıl müzakere edeceğiniz konusunda öneride bulunabilir ve tavsiyelerde bulunabilir.
Teklifi dikkatlice gözden geçirin ve yalnızca karşı önlemde kabul etmediğiniz kısımları ele alın. Teklif, devlete özel bir satın alma sözleşmesine veya teklif belgesine yazılırsa, bu formlar konut piyasasındaki ev satışları için tipik veya geleneksel şartlar ve koşullar içerdiğinden, teklif şartlarının çoğuna uyma olasılığınız daha yüksektir. Kontrolu imzala ve tarihlendirin ve süre basılı tutulursa, kontrolu için son kullanma tarihini belirtin.
Karşı aracınızı derhal alıcıya, tercihen acenteleriniz aracılığıyla gönderin. Karşı önlem aşamasında, diğer teklifleri inceleyebilir, birden fazla alıcıya karşı önlem alabilir ve hatta başka bir teklifi kabul edebilirsiniz.
Alıcının karşı önleminize yanıtını inceleyin. Bir alıcı şunları yapabilir:
- Kontörünüzü belirtilen bir süre içerisinde imzalayıp size ulaştırıp kabul ederek kabul edin
- Müzakerelerinizi daha da uzatmak için sayacınıza karşı önlem alın
- Sayacınızı imzalamayı reddederek veya geri sayacı reddederek sayacınızı reddedin. Bir alıcı ayrıca, ilk teklifini yazılı olarak geri çekerek görüşmeleri sona erdirebilir.
Bir satış sözleşmesi oluşturmak için karşı belgeyi veya satın alma teklifini imzalayarak alıcının karşı ödemenizi kabul ettiğini onaylayın. Acenteniz, bölgenizdeki geleneksel kabul yöntemi hakkında size tavsiyede bulunabilir.