Bir ev inşa etmek için maliyeti ne kadardır?

Bir ev inşa etmek, yeni evinizi özellikle yaşam tarzınıza göre düzenlemenizi sağlar.En son yapı malzemelerini ve teknolojiyi seçmek, enerji maliyetleri gibi diğer alanlarda paradan tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Bununla birlikte, kendi evinizi inşa etmenin büyük bir dezavantajı, işe alım müteahhitlerinin nispeten yüksek maliyetidir. Özel bir ev inşa etmek birkaç ay veya daha fazla zaman alır ve öngörülemeyen masraflar bütçenizi zorlar. Özel evler genellikle inşa etmek için iki kat daha pahalı Aynı bölgedeki mevcut evlerin yanı sıra arsanın maliyeti gibi.

Bina Maliyetini Etkileyen Faktörler

İki katlı, 2500 metrekarelik ev inşa etmenin ulusal ortalama maliyeti metrekare başına 125 ABD Dolarıdır. Bu tahmin, orta sınıf malzeme, verimli pencere ve kapılar, anahtar teslimi son işlem ve aletleri içermektedir. Arazi veya mobilyaların maliyetini içermez.

The Wall Street Journal'a göre, bir ev inşa etmenin maliyetini kare çekimlerle tahmin edebilmenize rağmen, genel olarak ev inşaatı maliyetlerini hesaplamak için iyi bir yol değil. Bunun nedeni, birkaç değişkenin aşağıdakiler dahil bir ev inşa etmenin son fiyatını etkilemesidir:

• Isıtma, soğutma gibi inşaat malzemelerinin, ev aletlerinin, armatürlerin ve ana sistemlerin kalitesi

• Malzeme ve işçilik fiyatlarını etkileyen tonozlu tavanlar ve düzensiz şekilli odalar gibi benzersiz özellikler

• Materyal tesliminin zorluğunu ve masrafını etkileyen saha lokasyonu

• Yüklenici işaretler veya malzeme ve işçilik

Bütçenin Büyük Bir Parçası için Mimarlar ve Yükleniciler

Çoğu ev sahibi bir mimar ve müteahhite ihtiyaç duyar. bir mimar, inşaat maliyetlerinin yüzde 2 ila yüzde 15'i arasında herhangi bir yere sahip, CostHelper.com'a göre. Mimarın sorumlulukları arasında projenin kapsamını belirlemek, ev planları hazırlamak, proje yöneticisi olarak hizmet vermek ve inşaat izinleri almak bulunmaktadır.

Bir yüklenici, inşaat maliyetlerinizin yüzde 50'sinden fazlasını karşılayabilir. Müteahhitler hizmet ve malzeme sağlar, taşeron kiralar ve inşaat projesinin günlük yönetimini gerçekleştirir. Yükleniciler, genel giderlerini ve maaşlarını karşılayacak işçilik ve malzeme maliyetini gösterir. Bir yükleniciden gerçek maliyetleri en az yüzde 50 oranında belirlemesini bekleyebilirsiniz. House Logic'e göre, kendi malzemelerinizle alışveriş yapmak bir projede yüzde 10 ila yüzde 20 tasarruf sağlayabilir.

Tipik Taşeron Hizmeti Ücretleri

Bir inşaat projesi, taşeron olarak bilinen uzman işçilerden oluşan bir ekip gerektirir. Aşağıdaki taşeronları ve bunların maliyetlerini bütçenize dahil etmeyi planlayın:

• Marangozlar, ekskavatörler, masonlar - saat başına yaklaşık 70 $

• Elektrikçiler - 65 - 85 $ / saat

• Ressamlar - saatte 20 ila 35 dolar

• Tesisatçılar - - Saatte 45 - 65 $

Bir Yastık Oluştur

Bir tutmak beklenmedik bütçe yüzde 10 ila yüzde 20 Tahmini inşaat maliyetleri. Projenin kapsamı, ev inşa sürecinde öngörülemeyen engeller ortaya çıktıkça değişebilir. Veya bir yüklenici, önceden belirlenmiş belirli masrafları hesaba katamaz. Top10Reviews.com’a göre, bu giderler arasında çevre düzenlemesi, yağmurlama sistemleri, eskrim ve inşaat sonrası temizlik sayılabilir.