İçindekiler:
- Anahtar Anlaşması için Nakit Olarak Yazma
- Uygun Bir Miktarı Müzakere Edin
- HUD'dan Yardım Alın
- Anahtarlar Dolandırıcılığı için Spot Nakit
- Evi "Süpürge Temiz" bırak
- Yeni Bir Yer Tutun
Yerel yasalar, eyalet yasaları ve federal yasalar banka tarafından kapatılan bir evde kalmanızı uzatabilir. Bankanın mülkiyeti aldıktan sonra ne kadar hazır olacağına ve evin pazarlanabilirliğine bağlı olarak, evde kalmak için altı ayınız olabilir. Bununla birlikte, banka satmaya istekliyse, size nakit teşvikiyle yaklaşabilir, böylece nispeten kısa bir süre içinde hareket edersiniz. Bankadan "anahtarlar için nakit" olarak bilinen böyle bir anlaşma yapmasını da sorabilirsiniz. Hacizden sonra nakit para almak için dikkatle devam etmeli ve sözleşmenin tüm şartlarını yerine getirmelisiniz.
Anahtar Anlaşması için Nakit Olarak Yazma
Anahtar teslimi için bankanızın nakit para ödemesini yazılı olarak yapmanız konusunda ısrar edin. Sözleşmeyi dikkatlice okuyun ve tam olarak anlamadığınız şartlar ve koşullar hakkında sorular sorun. Nitelikli ve deneyimli bir avukat veya emlakçıya, sözleşmeye göre sorumluluklarınızı açıklamasını sağlayın. Ayrıca güvenilir ve yetenekli bir aile üyesinden veya arkadaşınızdan yazılı sözleşmeyi gözden geçirmesini ve anlamanıza yardımcı olmasını isteyebilirsiniz, California Emlak Bürosu'nu önerir.
Uygun Bir Miktarı Müzakere Edin
Anahtar teklifleri için nakit para genellikle pazarlığa açıktır. Teklif miktarları birkaç yüz dolar ile binlerce dolar arasında değişebilir. Bankanın ödeyeceği azami miktar birkaç faktöre bağlıdır. Bankalar, bir değerleme ile belirlenen şekilde, evin bugünkü değerine ve durumuna dayanmaktadır. Teklif miktarları, bankanın bir evi hızlı bir şekilde tamir etme ve satma ihtiyacı gibi mülkiyete ilişkin planlarına da bağlıdır. Banka taleplerinden daha çabuk hareket ederek daha yüksek bir teklif için pazarlık yapabilirsiniz, çünkü hızlı bir hareket, bankanın zararlarını daha çabuk telafi etmeye çalışabileceği anlamına gelir.
HUD'dan Yardım Alın
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, terk edilmiş ev sahiplerine ücretsiz danışmanlık sunmaktadır. Anahtar teklifleri için müzakere etmenize ve para değerlendirmenize yardımcı olmak için bir HUD danışmanına başvurabilirsiniz. HUD, ev sahiplerine ve banka haciziyle uğraşan eski ev sahiplerine yardım etmek için ülke çapındaki kurumlardan konut danışmanlarını eğitmekte ve onaylamaktadır. HUD danışmanları ayrıca, anahtarlar için nakit programını açıklayabilir ve bankayla iletişime geçmeden önce taşınmaya teşvik edici bir para kazanma konusunda uygunluğunuzu belirleyebilirler.
Anahtarlar Dolandırıcılığı için Spot Nakit
Anahtar teklifi için nakit ödeme yapıldığında, teklifin doğrudan yeni sahibinden - bankadan - geldiğini ve dolandırıcılardan gelmediğinden emin olun. Teklifi veren bankanın temsilcisinin kimliğini, yetkisini veya unvanını doğrulayın. Anahtarlar için sunulan nakit paraların kaynağını ve gerçekliğini doğrulamanın bir kısmı, anlaşmanın yazılı olarak yapılmasını talep etmekten ibarettir.
Evi "Süpürge Temiz" bırak
Anahtar terimlerinin karşılığı, evinizi "süpürge temizliği" durumunda bırakmanızı gerektirir. Tüm mobilya, çöp ve molozları mülkten kaldırmalı, demirbaşlarını, peyzajını ve bileşenlerini sağlam bırakmalı ve evi süpürmelisin. Ayrıca tüm ev anahtarlarını ve garaj kapısı açıcılarını veya kumandalarını da çevirmelisiniz. Banka, haciz öncesi evin durumunu belirlemek için bir değerlendirme incelemesi emri verir ve siz taşındıktan sonra evi teftiş eder.
Yeni Bir Yer Tutun
Taşınmaya zorlanmadan önce kira bedelsiz olarak yaşamak için üç ile altı ay arasında olmak yerine, teşvikin, genellikle 30 gün içinde hızla yer değiştirmenize yardımcı olması amaçlanmıştır. Kısa zaman dilimi, hızlı bir şekilde yeni bir yer bulmanızı gerektirir. Teklif miktarı, hareketli konut harcamalarının yanı sıra, yeni konut bulma ve bir sonraki konutunuzda muhtemelen kiralık mevduat ve ilk kira maliyetlerini dengelemeye yardımcı olacaktır.