İçindekiler:
ABD federal hükümeti, kiracının mal sahibi yerine mal vergisi ödemesini gerektiren bir kira sözleşmesi varsa, emlakçıların vergi indirimlerini talep etmelerine izin verir. Birçok apartman sakinleri için durum böyle değil. Bununla birlikte, bazı kiracılar, belirli gelir ve ikamet şartlarını yerine getirmeleri durumunda vergi kredisi talep edebilirler.
Emlak vergileri
İnsanlar genellikle emlak vergisi ödemelerini ev sahipleriyle ilişkilendirir. Bununla birlikte, ev sahipleri ayrıca kiracıların apartman binaları veya kiralık evler ile kat mülkiyeti için emlak vergilerinin en az bir kısmını ödemesini talep etmektedir. Emlak vergileri genellikle aylık kira ödemelerine dahil edilir ve birçok ev sahibi için olduğu gibi ayrı bir maliyet olarak listelenmez. Bazı ABD eyaletlerinde kiracıların, kiracıların ev sahiplerine ödedikleri emlak vergilerini mahsup etmesi amaçlanan vergi iadeleriyle ilgili kiracının kredisini talep etmelerine izin verilmektedir.
Vergi-Kredi Gereklilikleri
Kendi ülkelerinde uygun kira vergisi kredisi almak isteyenler, belirli şartları yerine getirmek zorundadır. Örneğin, Maryland Kiracıların Vergi Kredisi Programı, 750 dolar gibi yüksek bir kredinin alınabilmesi için bir kiralık evin vergi mükelleflerinin birincil ikametgahı olmasını gerektirir. Kiracı ayrıca, kredinin talep edildiği yılın en az altı ayı boyunca kiralık mülkte yaşamış olması gerekir. Kiracılar, yıl boyunca federal ya da devlet konut sübvansiyonları almışlarsa kredi için hak kazanmazlar.
Vergi yükümlülüğü
California'nın iade edilemez kiracısının kredisi yalnızca bir kiracının vergi borcunu dengeleme amaçlıdır. Tek vergi mükellefleri düzeltilmiş brüt gelirleri 34,722 ABD Dolarını aşarsa kredi için uygun değildir ve ortak vergi iadesi başvurusunda bulunan evli çiftler, düzeltilmiş brüt gelirleri 69,444 ABD Dolarından yüksekse uygun değildir. Her durumda, kredi düşüktür. California Franchise Vergi Kurulu web sitesi, uygunluk kurallarına uyan bekar insanların 2010 yılında yalnızca 60 dolarlık bir kredi bekleyebileceğini göstermektedir. Bu miktar evli çiftler için sadece iki katına çıkarılmaktadır.
Tartışılan Vergi Kredisi
Associated Press’ten bir makale, Missouri’de, devlet paralarından tasarruf etmek için vergi kredilerinin azaltılması veya ortadan kaldırılması konusundaki tartışmaları not ediyor. "Missouri House Republicans Soru Vergi Kredisi Raporu" başlıklı AP makalesine göre, bir eyalet komisyonu, devletin vergi kredisi programlarını elden geçirmeye karar vermesi durumunda Missouri'nin sonunda 220 milyon dolar tasarruf sağlayabileceğini belirtti. Missouri'nin düşük gelirli ve engelli yaşlıları, kira veya mülk vergileri için kredi talep edebilir. AP, komisyonun yalnızca ev sahiplerinin kredi için uygun olması gerektiğini önerdiğini bildirdi, ancak bazı politikacılar komisyonun tavsiyelerine katılmıyor.