İçindekiler:
İpotek iş kaybı, hastalık, boşanma veya kaçınılmaz olan diğer bir durum nedeniyle yönetilemez hale gelirse, kendinizi hacizle karşı karşıya bulabilirsiniz. Bir ipotek kredisi, artık varsayılan ipotek ödemesi nedeniyle aylık ipotek ödemelerinizi yapabileceğinize inanmadığında bir haciz gerçekleşir. Yasaya göre, borç verenin mülkü geri alma ve bazı yatırımlarını geri almak için açık artırma hakkı vardır. Açık artırma noktasına gelmeden önce işlemi tersine çevirmek için birkaç şey yaparsınız.
Adım
Kaçırılmış ödemeleri telafi etmeyi teklif et. Finansal sıkıntılarınızın kısa vadeli olduğunu ve evinizde kalmanın sizin için en uygun çıkar olduğunu düşünüyorsanız, borç verenin size cevap vermemesi için zaman vererek borç verenin sizinle çalışmasını isteyin. Örneğin, 1000 ABD Doları tutarındaki üç ödemeyi kaçırdıysanız, borç veren size toplam 3,000 ABD Doları tutarında bir ödeme yapmanız için altı ay veya bir yıl verebilir.
Adım
Kredinizi değiştirin. Bütçenizi kullanırsanız ve değiştirilmiş bir kredi sözleşmesiyle evinizde kalacağınıza inanıyorsanız, borç verenle olasılık hakkında konuşun. Örneğin, yüzde 7 faiz oranına sahipseniz, ancak yüzde 5 faiz oranı vererek borç veren aylık ödemenizi birkaç yüz dolar azaltabilir, bu sizin çabanıza değer olabilir. Yalnızca faizli bir krediniz varsa, değişiklik işlemi ödemeleri ilke, faiz, vergi ve sigortayla hesaplandığından, değiştirmenin yardımı olmaz.
Adım
Evini kar için sat. Evinizde ters durmazsanız, yani değerinden fazlasını borçlu değilsiniz, satabilir ve yeni bir başlangıç yapabilirsiniz. Bir emlak uzmanı, mahallenizdeki evlerin ne kadar sattığını belirlemenize yardımcı olabilir ve bölgenizdeki pazarın ne yaptığını size söyleyebilir.
Adım
Evinizi kısa bir satışla boşaltın. Evinizde değecek kadar borcun varsa, borç verenle kısa bir satış yapma hakkında konuşun. Bir borç verenin kısa bir satış yapmayı kabul etmesi durumunda, evinizi piyasadaki mevcut değerine getirebilirsiniz ve borç veren satış fiyatı ile borcunuz arasındaki farkı kaybeder. Borç veren kapanış maliyetleri, emlak ücretleri ve mülkün diğer satış masraflarını üstlenir.
Adım
Bir avukatla konuşun. Evinizin yanlış kapandığını düşünüyorsanız, en iyi seçeneklerinizi belirlemenize yardımcı olabilecek bir avukat konseyi arayın.