İçindekiler:
Bir ev satın almak, genellikle yerleşim masraflarını öder. Kredi başlangıç ücretleri, önceden ödenmiş faizler, oranlanmış vergiler, kayıt ücretleri, değerleme ücretleri ve avukatlık ücretleri uzatma beyannamesinde listelenen satır öğelerinin bazılarıdır. Tüm masraflarınızda, sadece federal getiri için puan, faiz ve vergiler olarak ifade edilen kredi başlangıç ücretleri.
Kredi Kaynak Ücreti
Gayrimenkulü satın almak için bir ipotek aldıysanız, muhtemelen bir kredi başlangıç ücreti ile isabet almış. Eğer kredi başlangıç ücretleri, her biri kredi tutarının yüzde birine eşit olan "puan" olarak ifade edilirse, ücretler vergiden düşülebilir. Hem kredi kaynak ücreti hem de satın aldığınız indirim noktalarının bakiyesini düşebilirsiniz. Satıcı ödenen puanlar için vergi indirimi almadığından, ödedikleri puanları da düşebilirsiniz.
Güzel Baskı
Bir kredinin oluşma ücretinin düşülebilir olması için, birkaç İç Gelir Hizmeti gereksinimini karşılaması gerekir. İndirilebilir olmak için, kredinin konut satın almak veya inşa etmek için kullanılması gerekir. Eğer kredi basitçe tadilat yapmak veya eve eklemek için kullanılmışsa, kredi ücretlerini düşemezsiniz. Noktalar, bölgenizde genel olarak kullanılanlardan aynı veya daha az olmalıdır. Ek olarak, kredi başlangıç ücretleri bir defalık vergi indirimidir. Onları yalnızca evinizi satın aldığınız yıl içinde düşebilirsiniz.
Mortgage Faiz ve Vergiler
Diğer uzlaştırma giderlerinden, önceden ödenmiş ipotek faizi ve oranlanmış vergiler de vergi indirimi için hak kazanır. Evinizi ayın ortasında kapatırsanız, muhtemelen birkaç hafta önceden ödenmiş faiz ödeyeceksiniz. Evi ne zaman satın aldığınıza ve mal sahibinin emlak vergisini en son ne zaman ödemesine bağlı olarak, satıcıya bir oranlı vergi ödemesiyle geri ödeme yapmanız gerekebilir.
Uygun yerleşim masrafları, evinizi satın aldığınız yıl için 1098 Formunda listelenir. Evde yaşamaya devam ederken ipotek faizi ve emlak vergilerini düşürmeye devam edebilirsiniz. Borcunuz size her yıl yıllık 1098 Form aracılığıyla bu ödemelerin bir özetini gönderecektir.
Giderleri Düşmek
Uygun masrafları 1040 A Formunda Çizelgesi üzerinden düşebilirsiniz. "Ödenen Vergiler. Kredi Başlangıç Noktaları" ve "Ödenen Faizler" 10 kutucuğunda önceden ödenmiş faizler) 6 numaralı kutuda ilan edilmiş emlak vergilerini listeleyin.
Bu masrafları düşmek için, standart indirimi talep etmek yerine kesintilerinizi belirtmeyi seçmelisiniz. Kesintilerinizi en üst düzeye çıkarmak için, tıbbi harcamaları, hayırsever hediyeleri ve geri ödemesi yapılmayan masrafları işinizden takip edin. Bu kesintiler, yalnızca kalemlendirirseniz ve toplam vergi borcunuzun düşürülmesine yardımcı olmanız durumunda da kullanılabilir.