İçindekiler:
Devremülk özelliklerinin birkaç farklı sahibi var. Siz ve diğer mal sahipleri, her yıl belirli bir süre için mülkten tam olarak faydalanabilirsiniz. Devremülkünüzü belirlenen süre içinde kullanamıyorsanız, kiraya verme seçeneğiniz vardır. Bir ev sahibi derneği olan bir ev satın alma gibi, yıllık bakım ücreti ödemeniz gerekir.
Bakım ücretleri
Bakım ücretleri, devremülk sahibi olmanın bir parçasıdır. Çoğu zaman payı, bu ücretleri yıllık olarak ödemenizi gerektirir. ABD Haberler ve Dünya Raporuna göre, bir haftalık bir zamanaşımı için ortalama yıllık ücret 660 ABD dolarıdır. Zaman harcı, haşere kontrolü, peyzaj ve ev onarımı da dahil olmak üzere yıllık ücretlerinizi çeşitli amaçlarla kullanan devremülk dernekleri tarafından yönetilmektedir. Bakım ücretleriniz ayrıca bir yüzme havuzu veya tenis kortu gibi mülkün sahip olduğu olanakların korunmasına da yönlendirilebilir. Devremülk malınızı kullanıp kullanmadığınızdan bağımsız olarak bakım ücreti ödersiniz.
Cezalar ve Kısıtlamalar
Özel mülkiyete sahip olduğunuz sürece bakım ücreti ödemeniz gerekir. Ödenmemiş bakiyeyi derhal ödemezseniz, devremülk derneği her ay bakiyenize gecikme masrafı ekleme hakkına sahiptir. Aynı zamanda para cezası ve faiz de alabilir. Devremülk hesabınızı geçerli duruma getirene kadar, genellikle zaman diliminiz dolaştığında mülke erişiminiz olmaz. Aynı zaman dilimini kiraladıysanız geçerlidir. Devremülk derneği, borcunuzun ödenmemiş borçlarını ödeyene kadar teslim almasına izin vermeyebilir.
Koleksiyonları
Bakım ücretlerinizi yeterince ücretsiz bırakın ve devremülk derneğiniz borçlarınızı tahsilat kurumuna gönderebilir. Tahsilat ajansları borçları kredi bürolarına rapor eder ve tahsilat hesapları, zamanaşımı bakım ücretlerinizi ödeyip ödememenize bakılmaksızın yedi yıl boyunca kredi raporunuzda kalabilir. Elde edeceğiniz kredi zararının derecesi değişir, ancak genel olarak, kredi notunuz ne kadar iyi olursa, ödenmemiş bakım ücretleriniz tahsil edildiğinde o kadar çok puan kaybedersiniz.
Devremülk Haciz
Ödenmemiş bakım ücretlerinizi ve yaptığınız diğer cezaları alamazsanız, zamanaşımı derneği sonunda zamanaşımınızı önceden tahmin edebilir. Devremülk anlaşmaları değişebilir, ancak ücret ve değerlendirmelerin ödenmemesi genellikle mülkiyete karşı otomatik bir haciz yaratır. Bir haciz yerleştiğinde, devremülk derneği haciz vadesini arayabilir. Ödenmemiş borcunuzu derhal ödemezseniz ve hacizleri yerine getirmezseniz, devremülk derneği, devremülkünün tamamını tamamen ödediyseniz bile, zaman diliminizi satma hakkına sahiptir.