Ev Arkadaşı Kira Ödemezse Ne Yapmalı?

Kiradan ayrılan veya zamanında ödeme yapamayan bir oda arkadaşı, mali durumunuza ve yaşam düzenlemenize zarar verebilir. Kira ödemeyen veya evden taşınan bir oda arkadaşıyla yaşamaya devam etmeyi seçebilirsiniz. Bunu çözmenin ya da onu çıkarmanın akıllıca olup olmadığı, mevcut kira sözleşmesine ve finansal koşullarınıza bağlıdır. Ödenmemiş konut harcamalarını telafi etmek için oda arkadaşı dava açmanız gerekebilir.

Bir Kiracıyı Başlatamazsınız

Ev sahibi ile yazılı bir kira sözleşmesinde yer alan bir oda arkadaşı ko-kiracı. Yalnızca bir ev sahibi bir kiracıyı kaldırabilir bir aylık kiralama veya uzun vadeli kira sözleşmesi. Eş kiracılar, bina mülkiyeti ve kira ödemeleri dahil, birim için ortak yasal hak ve sorumlulukları paylaşırlar. Her bir kiracı, eşit olmayan hisse senetleri ödese bile, tam kira tutarından sorumludur. Müşterek kiracı kira sözleşmesinde müşterek sorumluluk ve haklar, ödeme yapmayan eş-kiracıyı kovmanızı önler.

Bir Oda Arkadaşı Ödemediğinde Ev Sahibi Tüm Kiracıları Tahliye Edebilir

Ev sahibiniz, bağımsız oda arkadaşı düzenlemenize bağlı değildir. Kira sözleşmesini tüm kiracılara karşı uygulayabilir ve tüm birimin kirasını karşılayamadığı için sizi ve oda arkadaşınızı tahliye edebilir. Ev sahipleri devlet tahliye yasalarına uymak zorundadırDüzgün tahliye bildirimi gerektiren, tahliye kararına bir mahkeme kararı ve ayrılmayan sakinleri zorla kaldırma mahkeme izni. Şahsen kira ödememek için yasal olarak ev odasını çıkaramaz veya zorlayamazsınız.

Gönderenin Ödenmemiş Kiradan Sorumlu Eş Kiracılar

Bir kiracı oda arkadaşı üniteyi üçüncü bir tarafa kullanmasını kiralarsa, kiracının kiracısı veya devren kiraya vermek aranjman. Bir ev sahibi, ev sahibini konutu yetkilendirmesi ve sözleşmeye eklemesi dışında ev sahibi ile yazılı bir kira sözleşmesi değildir. Ortak kiracı, esas olarak, kiracıya ev sahibi olarak davranır. Ev sahibi-kiracı kira sözleşmesindeki oda arkadaşlarının nihayetinde kirayı kapsaması gerekir. Ödeme yapmayan oda arkadaşı kira sözleşmesinde olmayan bir bağlı şirket ise, ortak kiracı, eksik ödemelerden mali olarak sorumludur.

Sözlü Anlaşmalar Ayrıca Koruma Sağlar

Bir kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Kira sözleşmesi veya sözlü anlaşma yoluyla bir oda arkadaşı da haklara sahiptir. Kira ödemiyorsa taşınması için ona ihbarda bulunmalısın. Sözlü anlaşması olan bir oda arkadaşını tahliye edemez, kilitleyemez veya zorla çıkaramazsınız. Ev sahibi muhtemelen, kiracılarıyla da sözlü olarak anlaşmaya varacak veya bir birimde yaşayan bir sakini dışarıda bırakmayacaktır. Bununla birlikte, ev sahibi, size ve yazılı bir sözleşmeyle bağlı olduğunuzdan sözlü sözleşmeyi imzalayan ya da yapan kiracıya karşı kira sözleşmesini uygulayabilir.

Tahliyeyi Önlemek İçin Ev Arkadaşının Kirasını Kapatma

Bir oda arkadaşı kirayı ödeyemezse ve ödenmemiş kısmı karşılamıyorsanız tahliye ile karşı karşıya kalırsınız. Ona rolünü ödemelisin, Bir senet ve ödeme planı hazırlayarak geri ödeme yapılmasını sağlamak. Ayrıca onun sorumlu olduğu diğer ücretsiz ev faturalarını da belgeleyin. Oda arkadaşınızın borçlarının yazılı kanıtı ve mahkemeye dava açmaya karar verirseniz, ödemelerini kabul etme anlaşması sizin için yararlı olur.