İçindekiler:
Süreci anladığınızda evinizi Colorado'da sahibine satmak daha kolaydır. Colorado'da bir avukatın bir sözleşme taslağını hazırlaması veya kapanışı yapması gerekli değildir. Bir yerel şirket, yerel pazarınız hakkında bilgi edinmek için iyi bir kaynak olabilir. Mülkünüzü kendiniz sattığınızı ve kapanış servislerini kullanmayı planladığınızı açıklayın. Yerel nalburdan tabelalar, broşür kutuları ve kilit kutuları bulabilir veya daha büyük bir seçim veya özel bir işaret için özel bir tabela dükkanına gidebilirsiniz.
Evinizi Satışa Hazırlamak
Adım
Evinizi temizleyerek, odalardan gelen dağınıklığı gidererek, duvardaki çatlakları ve yırtık pencereli perdeleri tamir ederek, gerektiğinde taze bir boya kat ekleyerek ve halıyı buharlaştırarak satışa hazır olun. Colorado'nun tahmin edilemez hava durumu, potansiyel alıcıların kar veya kir içinde izleyebileceği anlamına gelir, bu nedenle evinize önem verdiğinizi göstermek için girişe plastik bir koşucu koyun. Evinizin temyizini düşürdüğünden emin olun ve giriş yolunu yükseltin. İlk izlenimler çok şey ifade ediyor.
Adım
Evinizle karşılaştırılabilir en az üç ev hakkında bilgi toplayarak evinizle ilgili pazar analizi yapın. İyi karşılaştırılabilirler mahallenizde olmalı; benzer yaş ve stille olmalı; ve benzer kare görüntülere, yatak odası ve banyo sayısına, garaj alanlarına ve diğer özelliklere sahiptir. Diğer satışlara dahil olan "satıcı imtiyazları" gibi terimlere dikkat edin. Bu son satışlar, eviniz için piyasayı belirledi. Rekabeti anlamak için şu anda satılık olan evleri kullanarak aynı işlemi uygulayın, ardından satış fiyatınızı belirleyin.
Adım
Evinizi yerel Çoklu Liste Hizmetinde veya MLS'de listeleyerek pazarınızı genişletin. 100 ile 500 $ arası sabit bir ücret karşılığında, bazı aracılar evinizi listeleyebilir. Her 100.000 $ için 1.000 $ 'lık ciddi para isteyin. Ön bahçeye bir "Satılık" işareti koyun, bir bilgi broşürü oluşturun ve kutuyu işaretlerinizin üzerinde tutun. Kutunuzu yağmalamaktan kaçınmak için broşürünüzü komşularınıza dağıtın; Ayrıca, ilgilenen birini tanıyor olabilirler.
Adım
Gerekli "Emlak Komisyonu" onaylı sözleşmeleri ve formları indirmek için Colorado Gayrimenkul Bölümü web sitesine gidin. Bir mülk açıklama formunu indirin ve doldurun. Sahipler, vakıf sorunları, sızdıran bir çatı veya evdeki geçmiş sorunlar gibi bilinen hataları açıklamalıdır. Potansiyel alıcılara eksiksiz bir mülk ifşaatı sağlamak yükümlülüğünüzü azaltır ve sizin yararınızadır. Ayrıca mahallede mülkün değerini etkileyebilecek bilinen sorunları veya yaklaşmakta olan değişiklikleri de açıklayın.
Adım
Gönüllü olarak bilgileri profesyonel bir şekilde ifşa ederek satış sürecini anladığınızı gösterin. Evin 1978'den önce inşa edilmesi durumunda, tüm satıcılar kurşun bazlı bir boya açıklaması sağlamalı ve EPA'dan çevrimiçi olarak ücretsiz olarak indirebileceğiniz bir broşür sağlamalıdır. Bir sözleşme kabul edildiğinde, mevcut sözleşmeler, koşullar ve kısıtlamalar veya CC & R'ler de dahil olmak üzere, varsa ev sahibinin dernek bilgilerini sağlamak için hazır olun. Herhangi bir mevcut veya beklemede olan özel değerlendirmeler veya davalar için alıcıya açıklayın.
Adım
Alıcının temsilcilerini,% 2.5 ila% 4 arasında bir “broker co-op” komisyonu sunarak evinizi göstermesi için motive edin. MLS'de listeleniyorsanız, bu komisyon bilgilerini ekleyin. Ön kapıdaki kilit kutusuna bir anahtar yerleştirerek mülkün aracılar için gösterilmesini kolaylaştırın. Randevu almak için aradıklarında, ofis iletişim bilgilerini alın, sonra talimatları gösteren geri arama yapın. Bir teklifi kabul ettikten sonra, bir sözleşme kopyası verin ve unvan şirketine en ciddi parayı verin.