İçindekiler:
Bir daire kiraladığınızda, genellikle altı ay, bir veya iki yıl için bir kira sözleşmesi imzalamanız gerekir. Ayda bir aylık kira sözleşmeniz olsa bile, taşınmayı planlıyorsanız ev sahibinize yazılı olarak bildirmeniz gerekir. Yasal olarak gerekli olmasının yanı sıra, ev sahibinizin yeniden kiralamak için vakti bulunmayan boş bir daireye sıkışmamasını sağlamak kibar bir şeydir.
otomatik Yenileme
Kira sözleşmenizi yenilemeyecekseniz, ev sahibine, kira sözleşmesinin sona ermesinden en az 60 gün önce kendisine bunu bildiren bir mektup gönderin. Böyle bir bildirimde bulunmazsanız, bazı kiralamalar otomatik olarak yenilenir, bu da yasal olarak başka bir yıl boyunca mülkte kalmanızı zorunlu kılar. Buna ek olarak, mülk sahibine önceden bildirimde bulunmak, taşınma teftişinizi planlayabilmesi ve yeni kiracıları arayabilmesi için iyi bir uygulamadır.
Mektup İçerikleri
Fesih mektubunuz mülkünüzü boşaltmayı düşündüğünüz tarihin sahibini bilgilendirmelidir. Ayrıca bir taşınma denetimi talep etmeli, mal sahibine seçim yapması için birkaç tarih ve saat vermeli ve ona anahtarlarınızı ne zaman iade edeceğinizi söylemelisiniz. Son olarak, mal sahibine yönlendirme adresinizi vermelisiniz, böylece güvenlik teminatınızı ya da neden depozito iadesi almadığınızı açıklayan mektubu gönderebilir.
Erken sonlandırma
Kira sözleşmenizi erken feshederseniz erken bir fesih ücreti ödemeniz gerekebilir. Eğer öyleyse, fesih bildiriminizdeki ücret tutarını belirtmeli ve mal sahibine nasıl ve ne zaman ödeyeceğinizi söylemelisiniz. Kira sözleşmenizin sona ermesinden önceki gün nedeniyle tüm sonlandırma ücretlerini ve kirasını ödemek zorundasınız. Erken fesih için ne kadar ödeme yapmanız gerektiğinden emin değilseniz, mal sahibinizle iletişime geçin.
Ev sahibi Fesih
Ev sahipleri kira sözleşmelerini feshetme veya yenileme hakkına sahiptir. Devlet yasaları, bir mal sahibinin kira sözleşmesini feshetmeden önce kiracıya ne kadar yazılı bildirimde bulunması gerektiği konusunda değişiklik gösterir. Kuzey Carolina gibi bazı eyaletlerde ev sahipleri kiracılara yalnızca yedi günlük bir bildirim verirken, Delaware gibi diğer eyaletlerde de ev sahipleri kiracılara 60 günlük bir bildirimde bulunmalıdır. Çoğu eyalette, ev sahipleri kiracılara kira sözleşmesini bitirmeden 30 gün önce bildirimde bulunmalıdır.