İçindekiler:
Bir ev satın alırken ya da yeniden finanse ederken, borç verene size HUD-1 Ödeme Bildirimi gönderilecektir. HUD-1 beyanı bir evin finansmanı ile yapılan masraf ve ücretleri listeler. Bir alıcının ve satıcının doğru olduğundan emin olmak için dokümanı anlaması ve dikkatle gözden geçirmesi zorunludur. HUD-1 beyanı, federal düzenlemeli ipotek kredilerinde kullanılmak üzere Gayrimenkul İskan İşlemleri Yasası (RESPA) tarafından istenmektedir.
Kimlik
HUD-1 beyan formu üzerinde 12 ana bölüm ve daha birçok alt bölüm bulunmaktadır. Bazı bölümler özellikle borç alan ücretlerini ve maliyetlerini belirtirken, diğer bölümler işlemdeki satıcıyı belirtir. İşlemin taraflarının, kapanmadan bir gün önce HUD-1 uzlaştırma bildiriminin bir kopyasını almaları gerekir. Ancak, çoğu durumda, formdaki girişler kapanmadan birkaç saat önce geçerliliğini koruyor. Bir emlak uzmanı, borç verenin veya bir başlığın acentesi HUD-1 beyanı hakkında sorabileceğiniz soruları cevaplayabilir.
A Üzerinden I Bölümleri
A ile I arasındaki bölümler çok genel. Borç ve işlemin tarafları hakkında temel bilgiler içerirler. Bu bölümler kredi türünden ve borç alanın, satıcının ve borç verenin ad ve adresinden oluşur. Mülkiyet yeri, yerleşim acentasının adı ve adresi, yerleşim yeri ve kapanış tarihi hakkında da bilgi vardır. HUD-1'i gözden geçirirken, doğru olduğundan emin olmak için işlem taraflarının kişisel bilgilerini gözden geçirmelisiniz.
Bölüm J
Kısım J, öncelikle borç alanla ilgili bilgileri içerir. Bu bölüm, alıcının ödenmesi gereken tutarı, ödenen tutarları ve borç alanın ödediği veya kapandığı tutarı gösterir. J bölümündeki alt bölümler, Borçludan Borç Alması Gereken 100-Brüt Tutar, Borçlunun Alındığı veya Borçlunun Adına 200-Miktarı ve Borçlunun Takas / Borçlanmasında 300-Nakit'dir. Borçlunun ödeme yapmak veya evden kapanmak için eve ne götürmesi gerektiğini belirlemek için bu bölümü dikkatlice incelemek önemlidir.
Bölüm K
Bölüm K, satıcı paralarıyla ilgili bilgileri içerir. Satıcının alacağı tutarı ve peşin olarak ödenen vergiler gibi şekilde yapılan ayarlamaları ifade eder. K bölümünde yer alan alt bölümler, Satıcıya Göre 400-Brüt Tutar, Satıcıya Verilen Tutarda 500-Azalış ve Satıcıya / Satıcının Yerleşmesinde 600-Nakit'dir. Bu bölümdeki hesaplamaların üzerinde anlaşmaya varılan sözleşmedeki şartları yansıtmasını sağlamak için bu bölümü dikkatlice gözden geçirmeniz gerekir.
Bölüm L
HUD-1 Ödeme Bildirimi'nin L Kısmı, işleme dahil olan finansman hakkında özel detayları içerir. Bu bölüm, emlak profesyonellerine ödenen maliyetler, kredi ücretleri, faiz ve ev sahibi sigortası gibi önceden ödenen kalemler ve gerekli olan çeşitli emanet kalemleri hakkında bilgi verir. Ek alt bölümler, unvan ücretleri, senet ücretleri ve ev teftişleri, anket ve ev garantileri gibi ek ödeme masrafları gibi kalemleri detaylandırır. Kısım L alt bölümleri 700-Toplam Satış / Komisyonculuk Fiyat Komisyonudur, Krediyle Bağlantılı 800 Öğe, Kredi Verenin Önceden Ödenmesi Gereken 900 Ürün, 1000-Borçlu Mevduat, 1100-Başlık Ücreti, 1200-Devlet Ücretleri Kaydetme ve Aktarma, 1300 Ek Ödeme Ücreti ve 1400 Toplam Ödeme Ödeme. Kapanış belgelerini imzalamadan önce bu bölümdeki her bir öğeyi dikkatlice gözden geçirmelisiniz. Bu bölümdeki tüm masrafları anladığınızdan emin olmak için kapatmadan önce olabilecek soruları sorun.