İçindekiler:
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı düşük gelirli konut programlarını finanse etmektedir. HUD, bu gibi programları yönetmek için konut yetkililerine para sağlar. Konut Seçimi Fiş Programı ve toplu Konut. Düşük gelirli konut, yaşlılar ve engellilerin yanı sıra, güvenli ve iyi konutlar sağlayamayacak olan ailelere ve bireylere yardım eder. HUD, bu programlar için yıllık olarak gelir limitleri belirler.
Üç gelir kategorisi
Düşük gelirli konut katılımcıları, alanlarının medyan gelirinin belirli bir yüzdesinden daha fazla kazanamazlar. Başvuru sahipleri, HUD'un uygun fiyatlı konut programlarına hak kazanmak için üç gelir grubundan birine girmelidir:
- Düşük gelirli kiracılar medyan gelirden yüzde 80 veya daha az kazanıyor.
- Çok düşük gelirli kiracılar medyan gelirden yüzde 50 veya daha az kazanıyor.
- Son derece düşük gelirli kiracılar medyan gelirden yüzde 30 veya daha az kazanıyor.
Düşük gelirli limitler bölgelere göre değişir. Ülkenin daha yüksek fiyatlı bölgeleri, medyan gelir sınırlarının daha yüksek olma eğilimindedir, bu nedenle HUD bu alanlarda daha yüksek sınırlara izin verir. Sınırlar aynı zamanda hane büyüklüğüne göre de değişir. HUD daha büyük aileler için daha yüksek gelir sınırları belirler.
HUD Ana Programları
Konut seçim kuponlarının yüzde yetmiş beşi son derece düşük gelirli kiracılara gidiyor, HUD'a göre. Konut Seçim Fişi Programı olarak da bilinir Bölüm 8. Bu program kiracılara özel mülk kiralama konutlarında kullanım için kuponlar vermektedir. Yerel kamu konut idaresi, kiracının rantının bir kısmını doğrudan mal sahibine öder. Kiracılar genellikle, rantlarındaki düzeltilmiş brüt gelirlerinin yüzde 30'undan fazlasını ödemezler. Bölüm 8 kiraları, apartmanlardan müstakil müstakil evlere kadar uzanmaktadır. Programa katılmak için ev sahipleri onaylanmalı ve mülkleri katı sağlık ve güvenlik standartlarına uymalıdır.
Düşük gelirli kiracılar, yaşlılar ve engelliler devlete ait kamu konutlarına hak kazanabilir. Konut yetkilileri, çoğu apartman projesi olan mülklere sahiptir ve düşük gelirli kiracılara kiralamaktadır.
Konut Otoriteleri Gelir Uygunluğunu Belirliyor
Kamu konut otoritesi yıllık olarak başvuru sahibinin gelirini gözden geçirir.. Kurum, 18 yaş ve üstü tüm hane halkı gelirleri için toplam geliri hesaplar. Ayrıca belirli koşullar altında geliri de ayarlar. Örneğin, otorite şunları hariç tutabilir:
- Engelli bir kişi veya yaşlı bir hane üyesi için 400 dolar.
- Bağımlı başına 480 ABD doları.
- Hanehalkı reisinin engeli varsa, bazı sağlık giderleri.
Gelirden yapılan bu indirimler, kiracıların düşük gelirli konutlara hak kazanmalarını kolaylaştırır, çünkü gelirlerini limitleri karşılamalarını azaltır. Her konut otoritesi, bir hane için hangi gelir hesaplamalarının kullanılacağına karar verir. Kiracılar ayrıca, bir kiracının da kamu yardımı alması durumunda, ayda bir ayda 25 ila 50 dolar arasında bir ücret veya refah tarafından belirlenen bir miktar ödeyebilirler.