İçindekiler:
Kiracı veya kira opsiyonu düzenlemeleri, bir satıcı size sabit bir süre için kiraladıktan sonra belirli bir fiyata bir mülk satın alma hakkı verdiğinde meydana gelir. Bir ev almaya tamamen hazır değilseniz, mülk sahibi olmak genellikle uygun bir alternatiftir. Kendinize kiralamak, kredi geçmişinizi hazırlama ve evde otururken bir ev satın almak için finansman seçeneği sunar.
Peşinat
Kiralama maliyeti genellikle bir ev satın alma maliyetinden önemli ölçüde düşüktür. Bir ev kredisi için onay ararken, genellikle satın alma fiyatının yüzde 5 ila 20'si arasında bir miktarda peşinat gerekir. Kiralanacak mülkler sunan satıcılar, tüm kiracıların bir ev satın almak için başvuruda bulunmak için önemli miktarda nakit tasarrufunun olmadığını anlamışlardır. Bir peşin ödeme talep etmek yerine, bir satıcı her ay kiranıza ek bir miktar ekleyerek peşin ödemeyi kira süresi boyunca ödemenizi talep edebilir.
şartlar
Kiraya kiralama şartları satıcının ve alıcının ihtiyaçlarına göre değişir. Bununla birlikte, mülkün kirası genellikle alıcıyı / kiracıyı kiralama süresinin bitiminden önce evi satın alma seçeneğini kullanmaya kilitler. Pazarlığın sona ermesinin gerçekleşmemesi, evi satın alma fırsatını kaybetme ve peşinat için yatırılan herhangi bir parayı kaybetme anlamına gelebilir. Seçeneğinizi uygulamak zorunda olduğunuz belirli bir zaman dilimini belirlemek için kiralama sözleşmesini gözden geçirin.
Finansman
Kiracı olarak, kira süresinin sonunda konvansiyonel bir banka kredisi alarak evi tamamen satın almalısınız. Kira sözleşmenizin sonunda satın almaya hazır olacağınızdan emin olmak için bir kira sözleşmesi imzalamadan önce bir borç verene danışın. Birçok borçlu, finansal şartlarının, kendi kira süresinin sonunda kredi ararken reddedilmesine yol açtığını görmektedir. Bir borç veren mevcut mali durumunuzu değerlendirebilir ve kredinizi onaylama şansınızı nasıl artıracağınız konusunda öneride bulunabilir. Evinizi kaybetmekten kaçınmak için, maddi durumunuzla ilgili olarak değiştirilecek kalemlerin sabit bir kontrol listesine sahip olmak, varsaymak yerine daha iyidir.
Ne Zaman Sahip Olmalı?
Birine kira vermek, bir kredinin reddedilmesine neden olabilecek sorunları kolayca düzeltebileceğinizde uygulanabilir bir seçenektir. Örneğin, mortgage kredisi reddedilirse, bir yıl içinde ödenebilecek kredi kartı bakiyeleri nedeniyle borç-gelir oranınız çok yüksek olduğu ya da kredi raporunuzda son zamanlarda çok fazla gecikmiş ödeme yaptığınız için borç-gelir oranınız çok yüksektir. sizin için çalışabilir kendi. Ayrıca, bir bölgede mülk değerleri yükseliyorsa, evinize sahip olmak için kiralamak karlı olabilir, çünkü kiralama sürenizin başında bir satın alma fiyatını kilitleyebilirsiniz.