İçindekiler:
- Hanehalkının Yıllık Gelirinin Toplamı
- Günün Videosu
- Aylık Brüt Gelir ve Ödenekler
- Kiracının Kira Ödemesini Belirleme
Bölüm 8 Konut Seçim Programı, düşük gelirli hanehalklarının normal kiralama oranının sadece bir kısmı için iyi konut edinmesine izin vermektedir. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, yerel konut yetkilileri ile ortaklaşa, kalan aylık kirayı sübvanse eder. Kiracılar genellikle Bölüm 8 kiralarına göre gelirlerinin yüzde 30 ila 40'ını öderler. Hane halkının yıllık geliri elde etmek ve Bölüm 8 kiracının kirasını hesaplamak için ayarlamalar yapmak.
Hanehalkının Yıllık Gelirinin Toplamı
Bir ailenin hanehalkı geliri, 18 yaşından büyük tüm hane halklarının kazançlarını içermelidir. Bu, ücret ve maaşları, fazla mesai ücretini, ücretleri, ipuçlarını ve primleri ve Silahlı Kuvvetler üyelerinin ücret ve ödeneklerini içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir. Sosyal Güvenlik, emeklilik, emeklilik fonları, engellilik ve ölüm yardımı, nafaka ve nafaka da gelire aittir. Yıllık brüt hane gelirini elde etmek için gelecek 12 aylık dönem için öngörülen tüm gelirleri - bordro kesintilerinden önce - ekleyin. Bir ailenin barınma yeri ve hizmetleri için belirlenen refah ödemeleri hane halkı geliri olarak kabul edilir, ancak bazı çocukların refah ödemeleri - örneğin refah kurumlarından, koruyucu çocukların bakımı için yapılan ödemeler - sayılmaz.
Günün Videosu
Aylık Brüt Gelir ve Ödenekler
Ailenin aylık gelirini elde etmek için yıllıklandırılmış brüt hanehalkı gelirini 12'ye bölün. Örneğin, tipik bir www.cbpp.org = "" research = "" konutun büyük çoğunluğunun kupon-alıcı-alıcıların-iş-yaşlı-veya-ya da özürlülerin "gayrisafi gelirleri olduğunu varsayalım. = "_ blank"> Bölüm 8 www.cbpp.org = "" araştırma = "" büyük çoğunluğa sahip konut kuponu-alıcı-iş-iş-yaşlı-ya da-ya da-engelli "" = "" hedef = "_ boş"> alıcının evi yılda 16.000 dolar. 1.333 $ brüt aylık gelir elde etmek için 16.000 $ 'ı 12'ye bölün. Yıllık düzeltilmiş gelir elde etmek için Bölüm 8 onaylı ödenekleri yıllık brüt gelirden düşebilirsiniz. Yayınlandığı zaman, aşağıdaki ödenekler kabul edilebilir: Her bağımlı için 480 ABD doları; Bir yaşlı veya engelli aile üyesi için 400 dolar; makul ve geri ödemesiz yıllık çocuk bakımı maliyetleri; ve belirli geri ödemesiz sağlık harcamaları. Tüm bu ödenekleri tamamlayın ve yıllık düzeltilmiş geliri elde etmek için bunları yıllık brüt gelirden çıkarın. Örneğin, eğer bir hane yılda 16.000 dolar kazanıyorsa ve 2.000 dolar ödeneğe sahipse, yıllık düzeltilmiş geliri 14.000 dolar.
Kiracının Kira Ödemesini Belirleme
Düzeltilmiş aylık gelire ulaşmak için hane halkının yıllık düzeltilmiş gelirini 12'ye bölün. Örneğin, 14.000 ABD Doları tutarında düzeltilmiş yıllık gelir, yaklaşık 1.167 ABD Doları tutarında aylık düzeltilmiş gelir sağlar. Bölüm 8 alıcıları aylık düzeltilmiş gelirlerinin yüzde 30'unu veya aylık brüt gelirlerinin yüzde 10'unu öderler. Hangisinin daha yüksek olduğunu belirlemek için her bir rakamı hesaplayın. Örneğin:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Hanehalkının Bölüm 8 mülkünde kirası 350.10 doları geçemez. İskan makamı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan aylık kira ile 350,10 ABD Doları arasındaki farkı kapsar. Konut makamlarının Bölüm 8 kiracıları için mevcut olan birimler için kira limitleri belirlediğine dikkat etmek önemlidir. Bir birimin kira bedeli, yetkili makamın izin verilen kira miktarını aşarsa, kiracı kira için daha fazla ödemek zorunda kalabilir. Kira gelirlerinin yüzde 30'unu kiraya ödemek yerine, düzeltilmiş aylık gelirlerinin yüzde 40'ını ödemek zorunda kalabilirler.