İçindekiler:
Bir garanti belgesi, Florida yasalarına göre, mülkiyeti yasal olarak taşınmaz mallara iletmek için verilen üç yoldan biridir. Hibe sözleşmesi ve vazgeçme sözleşmesi ile karşılaştırıldığında, garanti belgesi, Florida eyaleti kanunu uyarınca en kapsamlı senettir, çünkü garanti belgesi diğer iki senede yer almayan tapu garantileri içermektedir.
Kimlik
Senet, tapuyu taşınmaz malına aktaran yasal bir belgedir. Senet, taşınan malın yasal bir açıklamasına ek olarak, teminatçının ve alanın adını da içerir. Senet, aynı zamanda unvanı iletme mekanizması olan dil vermeyi de içermektedir. Teminat senetinin hükmü, herhangi bir ayrılma talebi senedine ilişkin hibe senedindeki dilden daha kapsamlıdır.
önem
Bir garanti belgesi iki görevi yerine getirir. İlk olarak, unvanı büyükbenden hibe sahibine iletir. İkincisi, aynı zamanda, tahsilciden tahsis sahibine bir unvan garantisi de sağlar. Temelde, büyük öğrenci, büyük alana mülk için gerçekten geçerli bir yasal unvanın verildiğine dair söz verene söz verir. Florida eyalet yasaları, aynı unvan garantisi de dahil olmak üzere tüm teminat işlemlerinin yapılmasını sağlar.
Yararları
Eğer alacaklı, daha sonra garanti belgesinde taşınan mülk için iyi bir yasal unvanı olmadığını öğrenirse, mal sahibi, dedektif unvanının neden olduğu zararlar için toparlanmaya dava açabilir. Bir garanti belgesine göre, büyükleştiricinin başlığa gerçekten de kusur vermesi önemli değil. Bu, garanti belgesine göre bir büyük hizmet sahibinin mülkle ilgili hiçbir öncülün mülk üzerinde bir bulut veya kusur yaratmadığını garanti ettiği anlamına gelir.
prosedürler
Florida yasaları, hibe alanın, yerel ilçe tapu sicilindeki teminat belgesinin bir kopyasını kaydetmesini ister. Kayıt, küçük bir ücret ödemek ve kamu kayıtlarında bulunan senet garantisinin bir kopyasını almak anlamına gelir. Bu, garanti senetinin genel halk tarafından incelenmek üzere hazır olmasını sağlar. Kayıt, alıcının mülke olan ilgisini korur.
Uzman Görüşü
Bir garanti sözleşmesi, mal sahibinin mülkiyete yasal unvan ile ilgili bir sorun varsa, büyük kişiye karşı ricada bulunma fırsatı sunmasına rağmen, çoğu alıcı mülk üzerinde tapu sigorta poliçesi satın almaktan faydalanabilir. Birçok büyük başvuru sahibi, bursanın yasal unvanını savunmak için ödenecek paraya veya hatta bursanın tazminatını ödemek zorunda değildir. Bir başlık sigorta poliçesi bu açığı kapsayabilir.