İçindekiler:
Bir ebeveyn yaşlandıkça, karşılayabileceklerinden daha fazla masrafları olduğunu görebilirsiniz. Ebeveyninizin evini satın almak, onların gelirlerini serbest bırakarak ve muhtemelen ilave fonlar sağlayarak, içinde yaşamaya devam etmelerini sağlar. Evlerini satın almak, evde oturmasanız bile, bazı vergi avantajlarından yararlanmanıza izin verebilir. Ebeveyninizin mülkünü satın almadan önce, satış koşullarını ve ebeveyniniz, bir vergi uzmanı ve bir avukatla olası mali sonuçlarını görüşün.
Adım
Ebeveyninizin mahallesindeki benzer evlerin satış fiyatlarını araştırın. Ülkenizin vergi değerleme bürosu bu bilgileri halka açık hale getirir. Gayrimenkul uzmanları karşılaştırmalı pazar analizi veya CMA sağlayabilir ve emlak web siteleri son satış fiyatlarını sağlayabilir.
Adım
Ebeveyninizin ipoteğinde kalan bakiyeyi belirleyin. Eviniz henüz tam olarak ödenmediyse, ebeveyniniz ipotek şirketiyle ödeme tutarı için irtibata geçebilir. Ayrıca, sizin veya bir başkasının adına ipotek borç verenleriyle iletişim kurmasına izin verebilir.
Adım
Mahallenizdeki benzer evlerin satış fiyatlarına dayanarak ebeveyninizin evinin makul bir değerine karar verin. Ebeveynlerinizin mülkünüze ekli herhangi bir yükseltme veya ilave araziyi dikkate alın. Evin piyasa değeri ile ilgili tahmininizin doğru olduğundan emin olmak için bir emlak uzmanı kiralayın. Herhangi bir hediye veya miras vergisinden kaçınmak için, evi adil bir piyasa değerinden satın almalısınız. Ev satın almanın vergi etkileri hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız olursa, bir vergi uzmanıyla görüşün.
Adım
Gerekirse, bankanız veya bir ipotek şirketi aracılığıyla güvenli finansman. Borç veren, ev kredinizi onaylamanız için gereken evrak veya belgeler hakkında sizi bilgilendirecektir.
Adım
Ebeveyninize ve ipotek borcunuza evi ödeyin. Siz ve ebeveyniniz, ilgisiz taraflar arasında geleneksel bir ev satışında kullanılan gibi belgeleri imzalayacaksınız. Bu belgeler yasal olarak ev sahipliğini size devretmektedir.
Adım
Evinizi ebeveyninize geri kiralayacaksanız, bir kira sözleşmesi hazırlayın. Kira bedelini ödüyorsanız kira bedeli kapsamalıdır. Kiraya, yaşlanmakta olan ebeveyniniz için kamu hizmetleri, çevre düzenlemesi veya temizlik hizmetlerini bir kenara koymak gibi, bu parayla ilgili hükümleri dahil edin.