İçindekiler:
Bir ev sahibinin mülkün üzerindeki emlak vergilerini geri alması durumunda, mülk vergilerinin ödeneceği ilçe mülkün üzerinde haciz yapma hakkına sahiptir. Bir ilçenin artık mülkiyeti kapatılmış bir mülk sahibi olduğu durumlarda, genellikle ödenmesi gereken emlak vergilerini telafi etmek için satılık evi açık artırmaya çıkarırlar. İlgilendiğiniz ev alıcısı sizin için, bu, mülkten kaynaklanabilecek vergi iadelerini ödeyerek evi satın alabileceğiniz anlamına gelir.
Adım
Geri vergi miktarını belirleyin. Mülkiyetin bulunduğu ilçe vergi tahsildarı ofisini arayın ve borçlanılan vergi iadeleri hakkında bilgi alın. Ev açık artırmaya hazırsa, özelliklerin açık artırma listesi de bu bilgiyi içerir.
Adım
Mülkiyetin sahibi kim olduğunu bulun. Mülkiyet ipotek borcu veya bankası tarafından kapatılmışsa, bankanın konut sahibi olabilir. Evin bir ipoteği yoktu, ancak yalnızca bir vergi ipoteği varsa, mülkün bulunduğu ilçe sahip olabilir. Ev borcu geri ödemelerden dolayı haciz yapmak üzereyse, ev sahibi hala mülk sahibi olabilir.
Adım
İlçe için vergi tapularını veya vergi haciz satışlarını kimin yönettiğini öğrenin. İlçe mahkemesindeki ilçe memurunun ofisine başvurun. Borç geri ödemeleri için hangi departmanın vergi senetlerini veya vergi hacizini sattığını sorun.Bu genellikle gelir departmanı, vergi komisyoncusu veya ilçedeki vergi tahsildarlığıdır.
Adım
Mülkiyet üzerindeki vergi hacmini satın alın. İlçeler vergi borçlarını farklı şekillerde satar, bu nedenle ilçeniz için sürecin ne olduğunu öğrenin. Bazıları ilçe adliye sarayının merdivenlerinde evlerin açık artırmasına, bu yüzden vergi borcuna bu şekilde teklif vermek zorundasınız. Diğer iller, vergi dairesi satış ofisinde görünmenizi ve ödenmesi gereken vergi tutarını ödemenizi gerektirir. Ancak çoğu ilçe, geri vergileri nakit olarak ödemenizi gerektirir.
Adım
Başlığı al. Mülkiyet tapusu ile başa çıkmak için bir emlak avukatı kiralayın. Emlak avukatı, unvanın ücretsiz olduğundan ve ipotek veya sıkıntı ile ilgili diğer sorunlardan arınmış olduğundan emin olmak için bir başlık araması yapabilir. Mülkü satarsanız ve ne zaman satarsanız net bir unvana ihtiyacınız olacaktır. Emlak avukatı ayrıca, mülkün tescilli sahibi olduğunuzu gösteren ilçeyle tapuyu da kaydeder.