İçindekiler:
Maddi sıkıntı yaşıyorsanız ve kendinizi ipotek ödemelerinizi yapamıyorsanız, hacizle karşı karşıya kalabilirsiniz. Şerifin satışı, haciz işleminde atılan ve evinizin açık artırmada satıldığı son adımdır. Bir şerifin satışı durdurulabilir; ancak, sizin açınızdan bazı işler alacaktır. Bir avukat tutmanız ve aleyhinize yasal işlemleri durdurmak için doğru kişilerle doğru şekilde iletişim kurmanız gerekir.
Adım
Derhal borç vericinize başvurun. Davanızın hangi aşamada olduğuna bağlı olarak, borç veren veya avukatınızla, durumunuza alternatif çözüm yöntemleri hakkında görüşmek mümkündür. İşlem boyunca bankanızla iletişim kurduysanız, bu bir olasılık olabilir. Harfleri, telefon görüşmelerini ve diğer iletişimsel girişimleri yoksaydıysanız, pazarlık yapmaya istekli olmayabilirler. Size yardımcı olması için bir avukata danışın.
Adım
Geri ödemelerinizi nakit olarak ödeyin. Geri ödemelerinizi ödeyecek paranız olmayabilir, ancak borç vereniniz, anında bir nakit teklif karşılığında borçlu olduğunuz tutarı azaltmaya istekli olabilir ve farkı tekrar kredinize alır. Borç vereninizden, faiz, cezalar ve yasal ücretler dahil olmak üzere toplam borçlarınızın toplamını belirten bir rapor vermesini isteyin. Paranız varsa, onlara bir teklif yapın. Bu mümkün değilse, uygun bir anlaşmayı yeniden pazarlık etmeniz gerekecektir.
Adım
Pazarlık etmeye çalışın. Avukatınızla görüştükten sonra, borçlarınızı karşılamak için bir ödeme düzenlemesi oluşturun. Avukatınıza borç verenin sizin adınıza borç vermesini ve teklifinizi sunmasını isteyin. Kabul ederlerse yazılı bir anlaşma yapın ve geri ödemelerinizi ödemeye başlayın. Bu süre zarfında şerifin satışı ertelenecek, ancak sözleşmede temerrüde düşerseniz masaya geri dönebilir. Borç vericiniz kararsız kalırsa ya da elverişsiz bir anlaşma yaptıysa, diğer alternatifleri aramalısınız.
Adım
Kredinizi yeniden yapılandırın. Bankalar, nihayetinde, emlak üzerine haciz işleminde olmayı tercih etmemektedir. Buna bağlı finansmandan çok daha büyük karlar elde ediyorlar. Avukatınızdan, mevcut borcunuzu daha uygun şartlarda yeniden yapılandırması için borç vericinizle görüşmesini isteyin. Günümüz ekonomisinde, milyonlarca insan orijinal yapılarına göre konut kredisi ödemelerini karşılayamadığı için bu yaygındır. Seçici olma. Evinizin açık artırma yapılmasını önlemek, büyük tasarruflar elde etmemek, hedefinizdir. Banka size bir anlaşma teklif ederse, rehine işlemi sona erecek. Olmazsa, olasılıklar kanallarından ilerlemelisin. Bu aynı zamanda HUD ya da Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'ndaki hacizden kaçınma danışmanıyla temas kurmak için iyi bir zaman olabilir (aşağıdaki Kaynaklara bakınız).
Adım
Başka bir bankayla yeniden finanse etme. Büyük olasılıkla, şimdi kredi raporunuzda haciz var. Rehine, genellikle, herhangi birinin kendisine karşı yapabileceği en büyük grevden biridir. Ancak, bankaların gelire ihtiyaç duyması nedeniyle, çoğu sıkıntı yaşayan borçlular için konut kredilerini yeniden finanse etmeye isteklidir. Yeni finansman aramadan önce, avukatınızın borç verene başvurmasını isteyin ve yeni bir banka ararken haciz işleminde geçici bir süre talep etmesini isteyin. Çeşitli borç verme kurumlarından birçok programa erişimi olan bir ipotek aracısı ile görüşün. Borcunuza mevcut hacizle ilgili ayrıntılı açıklama mektupları verin. Avukatınıza, güvenilirlik eklemesi için onları yazın.
Adım
Kısa bir satış yapın. Şerifinizin satış tarihinin ne kadar çabuk yaklaşacağına bağlı olarak, kısa bir satış kullanarak alışını durdurabilirsiniz. Avukatınızın, evinizin ipotek borcuna olan borcunuzdan daha azını satmak için izin almasını isteyin. Kabul ederlerse, satın almak için tanıdığınız birisini işe alın ve size kiralayın. Daha sonradan yeni sahibinden tekrar satın alabilirsiniz.
Adım
Yardım için ailenize ve arkadaşlarınıza dönün. Seçenek dışındaysanız ve şerifin satışı geleneksel yöntemlerle durdurulamazsa, ailenizi, arkadaşlarınızı ve kilise bedeninizi arayın. Geri ödemelerde borçlu olduğunuz miktara ve ipoteğinize bağlı olarak, arkadaşlarınız ve aileniz evinizi özel krediler veya hediyelerle kurtarmanıza yardımcı olabilir.